Vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit ca. 102 m² Verkaufsfläche

Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit straßenseitiger Präsenz in der Linzer Straße in Enns Die im Erdgeschoss gelegene Geschäftsfläche überzeugt durch ihre gut sichtbare Lage in der Linzer Straße in Enns sowie durch eine Fensterfront, die eine gute Sichtbarkeit und ansprechende Präsentationsmöglichkeit bietet. Die Geschäftsfläche umfasst insgesamt ca. 102,20 m² sowie ein separates WC mit ca. 2,45 m². Zusätzlich steht eine Kellerfläche von rund 15 m² als Lager- oder Nebenfläche zur Verfügung. Die Mieteinheit gliedert sich in zwei Bereiche: einen offen gestalteten vorderen Verkaufsraum sowie einen charaktervollen hinteren Bereich mit historischer Gewölbedecke, der dem Objekt eine besondere Atmosphäre verleiht und...

Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit straßenseitiger Präsenz in der Linzer Straße in Enns
Die im Erdgeschoss gelegene Geschäftsfläche überzeugt durch ihre gut sichtbare Lage in der Linzer Straße in Enns sowie durch eine Fensterfront, die eine gute Sichtbarkeit und ansprechende Präsentationsmöglichkeit bietet.
Die Geschäftsfläche umfasst insgesamt ca. 102,20 m² sowie ein separates WC mit ca. 2,45 m². Zusätzlich steht eine Kellerfläche von rund 15 m² als Lager- oder Nebenfläche zur Verfügung.
Die Mieteinheit gliedert sich in zwei Bereiche: einen offen gestalteten vorderen Verkaufsraum sowie einen charaktervollen hinteren Bereich mit historischer Gewölbedecke, der dem Objekt eine besondere Atmosphäre verleiht und sich ideal für Verkaufs-, Beratungs- oder Präsentationszwecke eignet.
Strom und Heizung (Gastherme) sind vom Mieter bzw. der Mieterin separat anzumelden und direkt abzurechnen. Es besteht die Möglichkeit elektrisch zu Heizen.
Die Fläche eignet sich unter anderem für Einzelhandel, Schauraum, Studio-/ Dienstleistungskonzepte oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	700	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	155	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	171
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Gesamtbetrag	€	1026

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Heizwärmebedarf:	66.26 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C