Geschäftslokal in attraktiver Stadtlage - Nähe Busdrechscheibe / Hochfrequenz!

Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 102 m² befindet sich in einer zentralen, frequentierten Lage im Herzen von Wels! Raumaufteilung: 1 großer Hauptraum/Geschäft, Lager und WC im Untergeschoss. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Schaufensterfront, die ideale Möglichkeiten für eine aufmerksamkeitsstarke Warenpräsentation schafft. Optional besteht die Möglichkeit Parkplätze vor Ort anzumieten. Mietkonditionen: Mietzins: EUR 867,- Netto Betriebskosten: EUR 214,20 Netto Heizung: EUR 183,60 Netto Umsatzsteuer: 20%= EUR 252,96 Gesamt: EUR mtl. 1.517,76 Dieses Objekt ist maklergebunden und provisionspflichtig. Der aktuelle Mietvertrag wurde bis 31.12.26 verlängert, das Geschäftslokal ist somit erst ab frühestens 1.1.2027 verfügbar. Weitere Details und Ansprechpartner...

Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 102 m² befindet sich in einer zentralen, frequentierten Lage im Herzen von Wels!
Raumaufteilung: 1 großer Hauptraum/Geschäft, Lager und WC im Untergeschoss.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Schaufensterfront, die ideale Möglichkeiten für eine aufmerksamkeitsstarke Warenpräsentation schafft.
Optional besteht die Möglichkeit Parkplätze vor Ort anzumieten.
Mietkonditionen:
Mietzins: EUR 867,- Netto
Betriebskosten: EUR 214,20 Netto
Heizung: EUR 183,60 Netto
Umsatzsteuer: 20%= EUR 252,96
Gesamt: EUR mtl. 1.517,76
Dieses Objekt ist maklergebunden und provisionspflichtig.
Der aktuelle Mietvertrag wurde bis 31.12.26 verlängert, das Geschäftslokal ist somit erst ab frühestens 1.1.2027 verfügbar.
Weitere Details und Ansprechpartner finden Sie in nachstehendem Link:
https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/immobilien/miete/4600/wels/geschaeftsflaeche-in-attraktiver-stadtlage.0004006651
Weitere Informationen und Kooperationsmöglichkeiten in Wels: Wirtschaftsservice Wels 07242 677 22 40 bzw. office@wels.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	867	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	214,2	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	183,6	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	252,96
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Gesamtbetrag	€	1517,76