Geschäftslokal zentral am Welser Stadtplatz mit attraktivem Gewölbe

Schönes Geschäftslokal mitten am Welser Stadtplatz mit attrkativem Gewölbe neu zu vermieten.
Gesamtfläche ca. 67,78 m²
Nettomiete: € 740,81 / Monat + Ust
Betriebskosten: € 232,01 / Monat + Ust
Bisherige Branche: Musik-Fachgeschäft, Wohnen/Hausrat
Verfügbarkeit: ab 15.8.2026
!!! KEINE GASTRONOMIE !!!
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Provision: 2 Brutto-Monatsmieten (VB) - dieses Objekt ist maklergebunden!!
Kontakt für Besichtigungen und Details
Steller Immobilien
Sylvia Wüeest
07242 45170
sylvia.wueest@steller.at
Für Rückfragen und Termine stehen wir Ihnen im Wirtschaftsservice unter Tel. 07242 677 22 40 bzw. office@wels.at umgehend zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	740,81	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	232,01	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	194,56
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Gesamtbetrag	€	1167,38

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Heizwärmebedarf:	218.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.38

Objektdaten

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