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Gewerbeobjekt im Zentrum von Wels

€ 1.416 / Monat
€ 15 / m²
4600 Wels
  • sofort

Beschreibung

Das im Jahr 2002 errichtete Lokal präsentiert sich in moderner Fertigteilbauweise und in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtfläche von ca. 93,30 m² bietet es ausreichend Raum für unterschiedliche Handels- oder Dienstleistungskonzepte. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und eine repräsentative Präsentation Ihres Unternehmens. Ein besonderer Komfortfaktor ist die integrierte Klimatisierung, die jederzeit für ein angenehmes Raumklima sorgt – sowohl für Ihre Kundschaft als auch für Ihr Team. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie ohne Verzögerung starten und Ihre Geschäftsidee rasch umsetzen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke...

Das im Jahr 2002 errichtete Lokal präsentiert sich in moderner Fertigteilbauweise und in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtfläche von ca. 93,30 m² bietet es ausreichend Raum für unterschiedliche Handels- oder Dienstleistungskonzepte. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und eine repräsentative Präsentation Ihres Unternehmens.
Ein besonderer Komfortfaktor ist die integrierte Klimatisierung, die jederzeit für ein angenehmes Raumklima sorgt – sowohl für Ihre Kundschaft als auch für Ihr Team. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie ohne Verzögerung starten und Ihre Geschäftsidee rasch umsetzen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Klimatisiert
  • Fernwärme Heizung
  • Fern Befeuerung
  • Fertigteil Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
2002
HWB
35 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
A
fGEE
0.56
Klasse fGEE
B

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der sep. WCs
1
Nutzfläche
93m²
Gesamtfläche
93m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.415,58
Miete
€ 979,65
Betriebskosten
€ 200,00
Umsatzsteuer
€ 235,93

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort