Branchenfreies Geschäftslokal mit unbefristetem Mietvertrag in Top Lage!

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in Top Lage mit einer Nutzfläche von ca. 60 m². Die Einheit überzeugt durch ihre flexible Verwendbarkeit sowie einen unbefristeten Mietvertrag, der langfristige Planungssicherheit bietet. Das Lokal ist branchenfrei, wodurch grundsätzlich jede gewerbliche Nutzung möglich ist – ob Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb, Studio, Büro oder Konzeptstore. Die Wahl des Mieters bzw. der Branche ist frei, sofern die jeweilige Tätigkeit behördlich genehmigungsfähig ist. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer mit individuellen Geschäftsideen. Raumaufteilung: • Verkaufs- bzw. Gastraum mit Barbereich • Küche • Separates WC • Kompakte und funktionale Raumstruktur • Essbereich...

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in Top Lage mit einer Nutzfläche von ca. 60 m². Die Einheit überzeugt durch ihre flexible Verwendbarkeit sowie einen unbefristeten Mietvertrag, der langfristige Planungssicherheit bietet.
Das Lokal ist branchenfrei, wodurch grundsätzlich jede gewerbliche Nutzung möglich ist – ob Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb, Studio, Büro oder Konzeptstore. Die Wahl des Mieters bzw. der Branche ist frei, sofern die jeweilige Tätigkeit behördlich genehmigungsfähig ist. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer mit individuellen Geschäftsideen.
Raumaufteilung:
• Verkaufs- bzw. Gastraum mit Barbereich
• Küche
• Separates WC
• Kompakte und funktionale Raumstruktur
• Essbereich
• Abstellkammer
Highlights:
• Ca. 60 m² Nutzfläche
• Branchenfrei – keine Nutzungseinschränkung
• Unbefristeter Mietvertrag
• Küche und WC vorhanden
• Barbereich integriert
• Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1303	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	260,6
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Gesamtbetrag	€	1563,6