IHRE CHANCE - TOP GEWERBEFLÄCHE IN DER GUMPENDORFERSTR.

In die Vermarktung gelangt dieses moderne Geschäftslokal in frequentierter Lage. Geeignet für Einzelhandel, als Büro oder als Praxis.
Zum Objekt gehört ein Keller welcher direkt begehbar ist.
Für eine Besichtigung erreichen Sie mich gerne telefonisch.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Zustand

HWB

55 kWh/m² pro Jahr

Klasse HWB

C

fGEE

1.09

Klasse fGEE

B

Flächen

Nutzfläche

405m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto

€ 4.372,60

Miete

€ 2.850,00

Betriebskosten

€ 866,00

Umsatzsteuer

€ 656,60

Verwaltung

Verfügbar ab

16.01.2026, ab 16. 01. 2026