flexibel nutzbares Geschäftslokal mit 220m² und viel Potenzial in Frequenzlage | ablösefrei | Laxenburger Straße

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit flexiblem Grundriss und ca. 220 m² in ausgezeichneter Frequenzlage direkt an der Laxenburger Straße wird ab sofort vermietet. Keine Ablöse!

Das Objekt verfügt über eine großzügige Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit großen Schaufenstern, die flexibel gestaltet werden kann und ausreichend Platz für Verkaufs-, Präsentations- oder Arbeitsbereiche bietet. Zuletzt als Verkaufsfläche genutzt, überzeugt das Lokal durch ein offenes, einladendes Raumkonzept. Ergänzt wird das Raumangebot durch Nebenflächen, die sich beispielsweise als Lager, Büro oder Personalbereich nutzen lassen.

Verfügbar: ab sofort

Befristung: 5-10 Jahre (mit Option auf Verlängerung)

Der Zugang erfolgt sowohl straßenseitig als auch über das Stiegenhaus und ermöglicht...

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit flexiblem Grundriss und ca. 220 m² in ausgezeichneter Frequenzlage direkt an der Laxenburger Straße wird ab sofort vermietet. Keine Ablöse!

Das Objekt verfügt über eine großzügige Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit großen Schaufenstern, die flexibel gestaltet werden kann und ausreichend Platz für Verkaufs-, Präsentations- oder Arbeitsbereiche bietet. Zuletzt als Verkaufsfläche genutzt, überzeugt das Lokal durch ein offenes, einladendes Raumkonzept. Ergänzt wird das Raumangebot durch Nebenflächen, die sich beispielsweise als Lager, Büro oder Personalbereich nutzen lassen.

Verfügbar: ab sofort

Befristung: 5-10 Jahre (mit Option auf Verlängerung)

Der Zugang erfolgt sowohl straßenseitig als auch über das Stiegenhaus und ermöglicht eine einfache sowie weitgehend barrierearme Erreichbarkeit für Kunden. Das Geschäftslokal wird über eine Etagenheizung beheizt. Es ist ein WC im Obejkt vorhanden. Keine Gastronomie möglich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}