Bäckerei in Hochfrequenzlage

Voll ausgestattete Bäckerei direkt bei der U3 Johnstraße Zur Vermietung gelangt eine betriebsbereite Bäckerei in bester Frequenzlage der Hütteldorfer Straße. Das Geschäftslokal befindet sich unmittelbar beim U3 Ausgang Johnstraße sowie den Straßenbahn und Busstationen der Linien 49, 10A und 12A. Der gegenüberliegende Meiselmarkt verfügt derzeit über keinen traditionellen Bäckereibetrieb. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, sich als Nahversorger für die zahlreichen Anrainer, Pendler, Schüler und Besucher des Grätzels zu etablieren. Das Lokal verfügt über rund 63,5 m² Nutzfläche, eine großzügige Verkaufsfläche, Lagerbereich, Klimaanlage, Be und Entlüftung sowie zwei Sitzplätze für Gäste. Die bestehende Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Betriebsstart ohne größere...

Voll ausgestattete Bäckerei direkt bei der U3 Johnstraße
Zur Vermietung gelangt eine betriebsbereite Bäckerei in bester Frequenzlage der Hütteldorfer Straße. Das Geschäftslokal befindet sich unmittelbar beim U3 Ausgang Johnstraße sowie den Straßenbahn und Busstationen der Linien 49, 10A und 12A.
Der gegenüberliegende Meiselmarkt verfügt derzeit über keinen traditionellen Bäckereibetrieb. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, sich als Nahversorger für die zahlreichen Anrainer, Pendler, Schüler und Besucher des Grätzels zu etablieren.
Das Lokal verfügt über rund 63,5 m² Nutzfläche, eine großzügige Verkaufsfläche, Lagerbereich, Klimaanlage, Be und Entlüftung sowie zwei Sitzplätze für Gäste. Die bestehende Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Betriebsstart ohne größere Investitionen.
Eine derzeit als Produktionsraum genutzte Garage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden, ist jedoch nicht verpflichtend.
Highlights:
• Top Frequenzlage direkt bei der U3 Johnstraße
• Kein direkter Bäckereiwettbewerb im unmittelbaren Umfeld
• Voll ausgestattet und sofort betriebsbereit
• Hohe Sichtbarkeit durch stark frequentierte Lage
• Zwei Sitzplätze für Gäste vorhanden
• Ablöse verhandelbar
Ein idealer Standort für Bäckereien, Konditoreien oder Cafékonzepte, die von Beginn an auf eine starke Kundenfrequenz setzen möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	950	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	97,23	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	346,16
Autoabstellplatz	€	140	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	227,72
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Gesamtbetrag	€	1761,11

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