Geschäftsfläche mit südlicher Ausrichtung in Wolfsberg/Bambergerstraße 2 !

Diese schönen Gewölberäume werden in der Wolfsberger Innenstadt zur gewerblichen Vermietung angeboten! Wenn Sie vom hohen Platz über die Lavantbrücke kommen, steht dieses schöne alte Gebäude gleich zu Ihrer rechten Hand. Es befindet sich direkt an der Bambergerstrasse, und ist durch eine Passage geschützt. Die Geschäftsräume haben eine südliche Ausrichtung und ein großes Schaufensterportal. Die hohe Fussgängerfrequenz erlaubt es Ihnen die Waren hervorragend zu präsentieren. Alle Räume haben wunderschöne Gewölbe, was ein besonderes Flair erzeugt! Es werden in diesem Haus 4 von einander getrennte Geschäftsflächen zur Vermietung angeboten, wobei die Kleinste 24 m² , und die Größte 82 m² beträgt!...

Diese schönen Gewölberäume werden in der Wolfsberger Innenstadt zur gewerblichen Vermietung angeboten!
Wenn Sie vom hohen Platz über die Lavantbrücke kommen, steht dieses schöne alte Gebäude gleich zu Ihrer rechten Hand.
Es befindet sich direkt an der Bambergerstrasse, und ist durch eine Passage geschützt.
Die Geschäftsräume haben eine südliche Ausrichtung und ein großes Schaufensterportal.
Die hohe Fussgängerfrequenz erlaubt es Ihnen die Waren hervorragend zu präsentieren.
Alle Räume haben wunderschöne Gewölbe, was ein besonderes Flair erzeugt!
Es werden in diesem Haus 4 von einander getrennte Geschäftsflächen zur Vermietung angeboten, wobei die Kleinste 24 m² ,
und die Größte 82 m² beträgt!
Beheizt werden die Geschäftsräume mit Fernwärme.
Das WC befindet sich im schönen Innenhof des Gebäudes.
Die Nettomiete 400 EUR plus Betriebs- und Verwaltungskosten betragen gesamt 502 EUR netto,
für unecht befreite Gewerbetreibende ( ohne Ust. ).
Die Kaution wird mit 3 Monatsmieten einbehalten, und Strom nach Verbrauch abgerechnet.
Die Heizkosten betragen 80 Euro monatlich, und werden am Ende des Jahres nach Verbrauch abgerechnet.
Entsprechen 2 Räume Ihren Mietvorstellungen, freue ich mich über Ihre Anfrage!
Immobilienmakler
Manfred Mosgan-Schlatte
MAKLER MOSGAN
WOLFSBERG
tel. 0676 73 78 990

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	400
Betriebskosten	€	102,35
Heizkosten	€	80
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	582,35

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Heizwärmebedarf:	231.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.09

"Wir sind die Experten im Lavanttal."