Café am Kirchplatz - Ein Stück gelebte Rauriser Geschichte – mit Raum für neue Genussmomente.

Ein Ort, wo Geschichte duftet – stilvolles Kaffeehaus im Herzen von Rauris

Das Café im Erdgeschoss des historischen Verweserhauses ist ein echtes Schmuckstück – ein Ort, an dem sich der Charme vergangener Jahrhunderte mit modernem Ambiente vereint.

Die Einheit Top G1 umfasst eine Gesamtnutzfläche von rund 112,96 m² und bietet ideale Voraussetzungen für einen stilvollen Gastronomiebetrieb mit Atmosphäre und Geschichte.

Der Gastraum (ca. 53 m²) beeindruckt durch hohe Decken, großzügige Fensterflächen und ein edles Fischgrätparkett, das dem Raum eine warme, einladende Stimmung verleiht. Im Eingangsbereich sorgt Rauriser Naturstein für einen repräsentativen ersten Eindruck – traditionell, hochwertig und authentisch.

Ergänzt wird...

Ein Ort, wo Geschichte duftet – stilvolles Kaffeehaus im Herzen von Rauris

Das Café im Erdgeschoss des historischen Verweserhauses ist ein echtes Schmuckstück – ein Ort, an dem sich der Charme vergangener Jahrhunderte mit modernem Ambiente vereint.

Die Einheit Top G1 umfasst eine Gesamtnutzfläche von rund 112,96 m² und bietet ideale Voraussetzungen für einen stilvollen Gastronomiebetrieb mit Atmosphäre und Geschichte.

Der Gastraum (ca. 53 m²) beeindruckt durch hohe Decken, großzügige Fensterflächen und ein edles Fischgrätparkett, das dem Raum eine warme, einladende Stimmung verleiht. Im Eingangsbereich sorgt Rauriser Naturstein für einen repräsentativen ersten Eindruck – traditionell, hochwertig und authentisch.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Vorbereitungsküche (ca. 15 m²), zwei Lagerräume, einen Abfallraum, einen Technikraum sowie den allgemeinen Sanitärbereich im Erdgeschoss.

Besonders reizvoll ist die befestigte Außenfläche im Innenhof (ca. 132,65 m²), die ausschließlich dem Café zugeordnet ist. Von hier führt eine Treppe zur großzügigen Terrasse im Obergeschoss (ca. 53,83 m²), die zu gastronomischen Zwecken genutzt werden darf – ein idealer Platz, um Sommerabende in ruhiger Atmosphäre zu genießen.

Im Zuge der Generalsanierung zwischen 2017 und 2019 wurde die gesamte Einheit technisch und denkmalgerecht erneuert.
Ausstattungsmerkmale wie Fernwärmeanschluss, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, modernisierte Elektroinstallation, Notbeleuchtungssystem und Brandmeldeanlage erfüllen zeitgemäße Standards und gewährleisten einen reibungslosen Betrieb.

Dieses Café vereint historischen Charme mit modernem Komfort – ein Ort, an dem Begegnung, Kultur und Genuss auf besondere Weise zusammenfinden. Die zentrale Frequenzlage am Kirchplatz macht es zu einem Fixpunkt im Ortsgeschehen von Rauris – beliebt bei Stammgästen, Touristen und Passanten gleichermaßen.

Einzigartig, stilvoll und bereit für den nächsten Gastgeber, der hier ein Stück Geschichte weiterschreibt.

Eckdaten

• 
  

  Objekt: Café / Gewerbefläche Top G1 im Verweserhaus

  
  


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  Nutzfläche innen: ca. 112,96 m²

  
  


• 
  

  Außenfläche: ca. 132,65 m² (Innenhof, exklusiv zugeordnet)

  
  


• 
  

  Terrasse OG: ca. 53,83 m² (Nutzung zu gastronomischen Zwecken erlaubt)

  
  


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  Bodenbelag: Fischgrätparkett & Rauriser Naturstein

  
  


• 
  

  Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung

  
  


• 
  

  Ausstattung: Lüftungsanlage, Notbeleuchtung, Brandmeldeanlage, moderne Elektroinstallation

  
  


• 
  

  Sanierung: 2017–2019 (technisch & denkmalgerecht)

  
  


• 
  

  Energieausweis: in Vorbereitung

  
  

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