Gastro in Bestlage: Frisch renoviert unbefriste

Sie suchen ein Objekt mit Charme und Sicherheit? Dieses frisch renovierte Gastronomie-Lokal in der begehrten Hochstraße kombiniert modernes Design mit einer erstklassigen Lage im Herzen von Perchtoldsdorf. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail investiert, um eine Atmosphäre zu schaffen, die Gäste zum Verweilen einlädt. Dank der umfassenden Sanierung befindet sich das Objekt in einem tadellosen Zustand – ein idealer Standort für Ihr Gastronomie-Konzept ohne Startverzögerung. Design & Zustand: Modernes, frisch renoviertes Interieur, das sofort ins Auge fällt. Einzugsbereit für Individualisten. Top-Lage: Direkt in der belebten Hochstraße in Perchtoldsdorf – hohe Sichtbarkeit und beste Nachbarschaft garantiert. Kompakt & Effizient: Optimale...

Sie suchen ein Objekt mit Charme und Sicherheit?
Dieses frisch renovierte Gastronomie-Lokal in der begehrten Hochstraße kombiniert modernes Design mit einer erstklassigen Lage im Herzen von Perchtoldsdorf.
Hier wurde mit viel Liebe zum Detail investiert, um eine Atmosphäre zu schaffen, die Gäste zum Verweilen einlädt.
Dank der umfassenden Sanierung befindet sich das Objekt in einem tadellosen Zustand – ein idealer Standort für Ihr Gastronomie-Konzept ohne Startverzögerung.
Design & Zustand: Modernes, frisch renoviertes Interieur, das sofort ins Auge fällt. Einzugsbereit für Individualisten.
Top-Lage: Direkt in der belebten Hochstraße in Perchtoldsdorf – hohe Sichtbarkeit und beste Nachbarschaft garantiert.
Kompakt & Effizient: Optimale Raumausnutzung auf 74 m² Gesamtfläche, perfekt für ein exklusives Gastro-Konzept.
Gastfreundschaft: Gemütlicher Innenbereich mit ca. 20 Sitzplätzen für eine persönliche Wohlfühlatmosphäre.
Langfristige Sicherheit: Ein unbefristeter Mietvertrag bietet Ihnen die nötige Planungssicherheit für Ihren Geschäftserfolg.
Eckdaten auf einen Blick
Nutzfläche: ca. 74 m² (inkl. Gastraum, Sanitäranlagen und Nebenräumen).
Kapazität: ca. 20 Sitzplätze im Innenbereich.
Mietverhältnis: Unbefristeter Mietvertrag.
Zustand: Renoviert
Investitionsablöse: Informationen zur Ablöse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage & Infrastruktur
Das Lokal befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Perchtoldsdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Tradition und gehobener Lebensqualität aus. Die sehr gute Erreichbarkeit sorgt für eine stetige Frequenz von Anrainern und Besuchern.
Wichtige Hinweise: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Vermittlungskonditionen:
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Vertragsvergebührung gemäß §33TP5GebG.
Interesse geweckt? Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin in Perchtoldsdorf freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1113
Betriebskosten	€	175,3
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1288,3

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Heizwärmebedarf:	185.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C