zentraler Lage - nach geplanter Sanierung als Gastronomie voraussichltich im Laufe Juni neu zu vergeben

Wenige Gehminuten zu allen öffentlichen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen
(Busdrehscheibe am Kaiser-Josef-Platz sowie beim Hauptbahnhof und Hauptbahnhof Wels)
Geschäftslokal/Gastronomie: letzten Nutzung bzw. bisherige Branche Gastronmomie
Verfügbarkeit nach Sanierung (ca. 3 Monate)
Lage/Umfeld: Ideale, bevorzugte Lage und Umfeld auch für Dienstleister !
ca. 96m² Gesamtfläche (85 m² + 11 m² Tolietten am Gang)
Die zusätzliche Anmietung von bis zu 2 Garagen-Stellplätzen ist möglich
Verfügbarkeit: in Rücksprache, Sanierung ab Nutzer geplant, Änderungswünsche noch möglich
Direktbezug Eigentümer möglich.
Bei Interesse, wenden Sie sich bitte an den Wirtschaftsservice Wels wenden unter Tel. 07242 677 22 0 bzw. office@wels.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	73.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.41

Ausstattung

• Gastterrasse
• Bus
• Eisenbahn
• Mittlere Fußgängerfrequenz
• Stadtzentrum

Dokumente / Links

• Lokal EG - vor Umbau

Zustand

Alter

ALTBAU

Flächen

Nutzfläche

96m²

Gastrofläche

96m²

Kosten

Kaltmiete

€ 1.480,00

Nebenkosten

€ 400,00

Kaution

€ 4.440,00

Betriebskosten Brutto

€ 400,00