Gastronomie Umfeld des Theresianum U1

Cafe - Restaurant
Vielseitige Eignung, gute zentrale Lage mit Frequenz,
BESTEHEND AUS - Erdgeschoß:
Verkaufsfläche ca. 118m2 - 145m2
Nebenflächen: ca. 40m2
bestehend aus Untergeschoß:
Lagerfläche ca 39,4m2
Gesamtnutzfläche: ca. 218,5m2
Nettomiete: 3.650
Betriebskosten 470,78
Zwischensumme: 4.120,78
zuzüglich 20% MwSt.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage bei konkretem Interesse.
Hr Schlader-Ratzinger E-Mail: schlader@immo-care.at
Vermittlungskosten: 2 - 3 BMM (exkl. 20% Ust.) zuzüglich 20% MwSt.
IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH ist als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Vermietern.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3650
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	3650

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Heizwärmebedarf:	148.05 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Ausstattung

• Gastterrasse
• Bus
• Eisenbahn
• Mittlere Fußgängerfrequenz
• Schnellbahn
• U-Bahn

Flächen

Nutzfläche

218m²

Gastrofläche

218m²

Kosten

Kaltmiete

€ 3.650,00