EIN GASTRONOMISCHER LICHTBLICK – VOLL AUSGESTATTETES RESTAURANT IN BESTLAGE

Großzügiges, komplett revitalisiertes Restaurant, sucht aus privaten Gründen ambitionierten Betreiber.

GASTRO-CHANCE IN 1170 – STARTKLAR & LEISTBAR

Das Objekt präsentiert sich betriebsbereit und voll ausgestattet – ein sofortiger Start ist möglich. Das Lokal eignet sich für vielfältige gastronomische Konzepte.

Es besteht keine Bier- oder Lieferantenbindung. Eine aufrechte Betriebsstättengenehmigung ist selbstverständlich vorhanden.

Ausstattung - ca. 75 Sitzplätze innen - ca. 30 Plätze im Schanigarten - voll eingerichtete Großküche mit starkem Lüftungssystem - Bar mit Kaffeemaschine und Zapfanlage - separater Lieferantenzugang - ca. 100 m² Keller (Lager und Ausbaureserve)

Miete Gesamtmiete nur € 1.300 inkl. BK & USt. Ablöse VB. € 90.000...

Großzügiges, komplett revitalisiertes Restaurant,
sucht aus privaten Gründen
ambitionierten Betreiber.

GASTRO-CHANCE IN 1170 – STARTKLAR & LEISTBAR

Das Objekt präsentiert sich betriebsbereit und voll ausgestattet – ein sofortiger Start ist möglich.
Das Lokal eignet sich für vielfältige gastronomische Konzepte.

Es besteht keine Bier- oder Lieferantenbindung.
Eine aufrechte Betriebsstättengenehmigung ist selbstverständlich vorhanden.

Ausstattung
- ca. 75 Sitzplätze innen
- ca. 30 Plätze im Schanigarten
- voll eingerichtete Großküche mit starkem Lüftungssystem
- Bar mit Kaffeemaschine und Zapfanlage
- separater Lieferantenzugang
- ca. 100 m² Keller (Lager und Ausbaureserve)

Miete
Gesamtmiete nur € 1.300 inkl. BK & USt.
Ablöse VB. € 90.000
Kaution VB. 6 BMM
Provision: 3 BMM
7 Jahre Mietvertrag mit Verlängerungsmöglichkeit.
Übernahme prompt möglich.

In der Umgebung keine Pizzeria – Potenzial vorhanden.
Auch Café-, Bistro- oder Eventbetrieb möglich.

Lage
Beschauliche, ruhige Lage
bei einem hübschen Park mitten in Hernals

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Elemér Szüts unter der Mobilnummer +43 664 11 888 16 und per E-Mail unter szuets@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}