1A-FREQUENZ-LAGE in KAISERMÜHLEN - erfolgreich geführtes Lokal sucht NACHFOLGER! Übergabe samt Marketing-Konzept!

NEUER BETREIBER GESUCHT!!! Top-gepflegtes, voll ausgestattetes LOKAL in guter FREQUENZLAGE!!! Uneingeschränkte Betriebsanlagengenehmigung 35 Sitzplätze im Gastraum Genehmigung für Schanigarten ist zeitnah zu erwarten. (Antrag bereits gestellt) Die Übergabe an den neuen Betreiber erfolgt geordnet: • inklusive Personalplan • inklusive Marketingkonzept • Top-Zustand Informationen zu Umsatzzahlen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass die Bilder digital bearbeitet wurden, um die Anonymität des Betreibers zu wahren. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Verkaufsbereich (Take Away) • Küche • Gastraum • Lager • Büro • WC Damen • WC Herren • WC / Garderobe Mitarbeiter • Keller und Lager (mit Kühleinheit) ZUSÄTZLICHE KOSTEN •...

NEUER BETREIBER GESUCHT!!!
Top-gepflegtes, voll ausgestattetes LOKAL in guter FREQUENZLAGE!!!
Uneingeschränkte Betriebsanlagengenehmigung
35 Sitzplätze im Gastraum
Genehmigung für Schanigarten ist zeitnah zu erwarten. (Antrag bereits gestellt)
Die Übergabe an den neuen Betreiber erfolgt geordnet:
• inklusive Personalplan
• inklusive Marketingkonzept
• Top-Zustand
Informationen zu Umsatzzahlen erhalten Sie auf Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass die Bilder digital bearbeitet wurden, um die Anonymität des Betreibers zu wahren.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Verkaufsbereich (Take Away)
• Küche
• Gastraum
• Lager
• Büro
• WC Damen
• WC Herren
• WC / Garderobe Mitarbeiter
• Keller und Lager (mit Kühleinheit)
ZUSÄTZLICHE KOSTEN
• Wasser - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet - aktuell ca. EUR 500 pro Jahr
• Strom / Gas - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet - aktuell ca. EUR 600 pro Monat
• ggf. Internet, Versicherungen, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• 3 BMM Kaution
• 3 BMM Provision
• erste Monatsmiete im Voraus
• ABLÖSE € 195.000 für Möbel + komplette Küchenausstattung (hochwertig und teilweise neu) + Kundenstamm
BESONDERE HIGHLIGHTS DES OBJEKTS
• 1A Frequenzlage
• unbefristeter Mietvertrag
• Top-Zustand
• uneingeschränkte Betriebsanlagengenehmigung
• 35 Sitzplätze im Gastraum
• Genehmigung für Schanigarten ist zeitnah zu erwarten. (Antrag bereits gestellt)
• geordnete Übergabe
• inklusive Personalplan
• inklusive Marketingkonzept
• Parkplätze an der Straße
OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobus 92A, 92B
• U1 VIC
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1172,5	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	234,5
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Gesamtbetrag	€	1407