Appartementhaus mit direktem Seezugang & genehmigtem Neubauprojekt am wunderschönen Wörthersee

Am wunderschönen Wörthersee steht eine außergewöhnliche Seeliegenschaft mit Seezugang, großzügiger Liegewiese und eigenem Steg zum Verkauf.

Das Areal umfasst eine Grundstücksfläche von rund 1.718 m². Der nördliche Teil ist als Baufläche ausgewiesen und aktuell mit einem Appartementhaus bebaut. Der südliche Grundstücksteil bietet eine idyllische Liegewiese mit ca. 15 Metern Uferlänge, Bootshaus, Unterwassersteg, Badesteg, Floß und zwei Bojen.

Ein Teil der Uferflächen (ca. 233 m²) ist langfristig von den Österreichischen Bundesforsten gepachtet, was die Liegenschaft zusätzlich abrundet. Die gesamte Infrastruktur ist voll erschlossen, sämtliche Anschlussgebühren für den Bestandsbau sind entrichtet.

Neubauprojekt 
Für das Grundstück liegt bereits eine bewilligte Baugenehmigung (gültig bis Juli 2027) vor. Geplant sind fünf luxuriöse Wohneinheiten auf drei Etagen mit Eigengärten sowie eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen.
Das Projekt ist vollständig vorbereitet: Vermessung, geologisches Gutachten mit Rammsondierung sowie eine Nutzwertfeststellung liegen bereits vor.

Das bestehende Appartementhaus ist als Altbestand vorhanden und kann je nach Konzept umgebaut oder abgetragen werden, um Platz für die neue Entwicklung zu schaffen.

Damit eröffnet sich für den Käufer die Wahlmöglichkeit zwischen einer Weiterführung des bestehenden Appartementbetriebs oder der sofortigen Umsetzung des hochwertigen Neubauprojekts.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}