Ihre neue Praxisadresse am Traunsee – zentrale Lage und großzügige Räumlichkeiten

Repräsentative Ordination mit historischem Charme und Seeblick – im Zentrum von Gmunden Willkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie, die Tradition, Stil und beste Lage auf eindrucksvolle Weise vereint. Im zweiten Obergeschoss des ehemaligen Hotel Austria – einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem späten 18. Jahrhundert – befindet sich diese großzügige Ordinationsfläche mit rund 161 m² Nutzfläche und einem atemberaubenden Blick auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt. Die derzeit als Ordination geführte Einheit überzeugt durch eine besondere Raumhöhe, lichtdurchflutete Räume und ein Ambiente, das sowohl Patient:innen als auch Mitarbeiter:innen höchsten Komfort bietet. Die Immobilie eignet sich ideal für eine Vielzahl an Fachrichtungen...

Repräsentative Ordination mit historischem Charme und Seeblick – im Zentrum von Gmunden
Willkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie, die Tradition, Stil und beste Lage auf eindrucksvolle Weise vereint. Im zweiten Obergeschoss des ehemaligen Hotel Austria – einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem späten 18. Jahrhundert – befindet sich diese großzügige Ordinationsfläche mit rund 161 m² Nutzfläche und einem atemberaubenden Blick auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt.
Die derzeit als Ordination geführte Einheit überzeugt durch eine besondere Raumhöhe, lichtdurchflutete Räume und ein Ambiente, das sowohl Patient:innen als auch Mitarbeiter:innen höchsten Komfort bietet. Die Immobilie eignet sich ideal für eine Vielzahl an Fachrichtungen – von der Allgemeinmedizin über Psychotherapie bis hin zu Kanzlei- oder Beratungsräumen.
Ein besonderes Highlight sind die vorgelagerten Balkone zur Seeseite, die nicht nur für kurze Pausen mit Blick auf Traunstein, Grünberg, Höllengebirge und Schloss Ort genutzt werden können, sondern auch Ihre Ordination einzigartig und einladend wirken lassen.
Die bestehende Sanitärinfrastruktur in mehreren Räumen erlaubt eine flexible Raumgestaltung – ideal für die Realisierung unterschiedlicher Praxisbereiche wie Behandlungsräume, Wartezimmer, Labor, Empfang oder Personalbereich.
Highlights dieser Ordination:
Historisches Gebäude mit repräsentativem Charakter
Ca. 161 m² Ordinationsfläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial
Zweites Obergeschoss mit Lift
Hohe, helle Räume mit originalem Altbau-Flair
Balkone mit traumhaftem Ausblick auf den Traunsee und Schloss Ort
1 Mietparkplatz in der Tiefgarage
Abstellraum im Dachgeschoss
Toplage im Zentrum von Gmunden – fußläufig zum See, öffentlichen Verkehrsmitteln, Gastronomie und Nahversorgung
Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend als repräsentativer Standort für Ihre Praxis oder Kanzlei – mitten im Herzen einer der schönsten Städte des Salzkammerguts.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <6.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}