Wohnen und Arbeiten - Büro - Geschäft - Lager

In der Nähe vom Bahnhof Wildon befindet sich dieses sanierte Gewerbeobjekt.
Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Einheiten je ca. 39 m² – modernisiert und sofort nutzbar.
Dieses vielseitige Objekt vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet damit ideale Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über zwei separate Einheiten, die auch vereint werden können.
Beide Einheiten sind mit neuen Küchen ausgestattet. Komfortable Fußbodenheizung betrieben über die Fernwärme.
Fenster und Türen wurden vollständig erneuert.
Flexible Nutzung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	162.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Ausstattung

• Bus
• Dorfzentrum
• Eisenbahn

Dokumente / Links

• Grundriss

Zustand

Zustand

GEPFLEGT

Baujahr

ca. 1900

Alter

ALTBAU

Flächen

Nutzfläche

77m²

Lagerfläche

19m²

Grundstücksfront

13m²

Kosten

Kaufpreis

€ 96.000,00

Nebenkosten

€ 723,05

Betriebskosten Brutto

€ 346,58

Heizkosten Brutto

€ 229,61

Sonstige Kosten Brutto

€ 13,10

Verwaltung

Verfügbar ab

sofort