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Inzersdorf - Gewerbeimmobilie auf ca. 6.981 m² Grundstück zu kaufen.

€ 5.900.000
€ 2.034 / m²
1230 Wien
  • Lt. Kaufvertrag

Beschreibung

Produktion - Büro - Lager - Kundendienst - Auslieferung - alles in Einem! Modern, klimatisiert und optimal strukturiert. Hier können Sie sich auf ca. 6.981 m² verwirklichen. Widmung GB BG II g BB1, max. 12 m Grundstücksgröße ca. 6.981 m² Verbaute Fläche ca. 2.680 m² Nutzfläche ca. 2.900 m² bestehend aus: Bauteil 1: EG + OG mit Empfang, 25 Büros, Teeküche und 8 Nassräumen. Verbindung: EG + OG mit Aufenthaltsraum, Kantine und Terrasse. Bauteil 2: EG + OG mit Kundendienst, Lager, 10 Büros und 4 Nassräumen. Bauteil 3: Halle mit 3 Büros, Nassräume mit Umkleide, diverse 8 Meter Hochregal-Lager, Schlosserei,...

Produktion - Büro - Lager - Kundendienst - 
Auslieferung - alles in Einem!
Modern, klimatisiert und optimal strukturiert.
Hier können Sie sich auf ca. 6.981 m² verwirklichen.
Widmung GB BG II g BB1, max. 12 m
Grundstücksgröße ca. 6.981 m²
Verbaute Fläche ca. 2.680 m²
Nutzfläche ca. 2.900 m²
bestehend aus:
Bauteil 1: EG + OG mit Empfang, 25 Büros, Teeküche und 8 Nassräumen.
Verbindung: EG + OG mit Aufenthaltsraum, Kantine und Terrasse.
Bauteil 2: EG + OG mit Kundendienst, Lager, 10 Büros und 4 Nassräumen.
Bauteil 3: Halle mit 3 Büros, Nassräume mit Umkleide,
diverse 8 Meter Hochregal-Lager,
Schlosserei, zwei 5-Tonnen-Kränen, einem 2-Tonnen-Kran,
Rolltor mit B x H von 460 x 460 cm für LKW oder Sattelschlepper.
Parkplätze für 60 PKW, davon 4 mit E-Tankstelle.
Freiplatz für Altstoff-Container.
Ein modernes, vielseitig verwendbares Objekt,
in gut erreichbarer Lage!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Kran
  • Kantine/Cafeteria
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
  • Bad mit Dusche
  • Fernwärme Heizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl

Zustand

Baujahr
1991
HWB
153.4 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
E
fGEE
1.47
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
38
Anzahl der sep. WCs
14
Anzahl der Terrassen
1
Nutzfläche
2.900m²
Grundstücksfläche
6.981m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 5.900.000,00
Betriebskosten
€ 3.647,50
Heizkosten
€ 4.166,67

Verwaltung

Verfügbar ab
Lt. Kaufvertrag