Kontor & Keller Historischer Weinkeller mit Büro im Verweserhaus Rauris.

Historischer Weinkeller mit Büro im Verweserhaus Rauris – authentisch, inspirierend, einzigartig

Im geschichtsträchtigen Untergrund des Verweserhauses verbirgt sich ein wahres Kleinod: ein historischer Weinkeller mit Tonnengewölbe aus dem 16. Jahrhundert, verbunden mit einem praktischen Büroraum im Erdgeschoss. Diese Kombination bietet außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten – von der Lagerung edler Weine über private Verkostungen bis hin zu kreativen Arbeitsräumen mit besonderer Atmosphäre.

Der Kellerraum ist trocken, massiv gebaut und über originale Werkstein- und Holzstufen erschlossen. Die Gewölbedecke wurde im Zuge der Restaurierung behutsam gereinigt und mit Kalkputz ausgebessert, wobei die historischen Schalungsabdrücke bewusst erhalten blieben – ein Zeugnis handwerklicher Baukunst vergangener Jahrhunderte.

Das...

Historischer Weinkeller mit Büro im Verweserhaus Rauris – authentisch, inspirierend, einzigartig

Im geschichtsträchtigen Untergrund des Verweserhauses verbirgt sich ein wahres Kleinod: ein historischer Weinkeller mit Tonnengewölbe aus dem 16. Jahrhundert, verbunden mit einem praktischen Büroraum im Erdgeschoss. Diese Kombination bietet außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten – von der Lagerung edler Weine über private Verkostungen bis hin zu kreativen Arbeitsräumen mit besonderer Atmosphäre.

Der Kellerraum ist trocken, massiv gebaut und über originale Werkstein- und Holzstufen erschlossen. Die Gewölbedecke wurde im Zuge der Restaurierung behutsam gereinigt und mit Kalkputz ausgebessert, wobei die historischen Schalungsabdrücke bewusst erhalten blieben – ein Zeugnis handwerklicher Baukunst vergangener Jahrhunderte.

Das Büro im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Stromanschluss und kann eigenständig oder in Kombination mit der angrenzenden Einheit Top G2 genutzt werden. Gemeinsam eröffnen beide Flächen spannende Nutzungskonzepte – etwa für Feinkost, Weinhandel, Atelier oder eine kleine Agentur.

Der Charme dieses Ensembles liegt in seiner Authentizität: alte Mauern, restaurierte Holzelemente und gedämpftes Licht schaffen eine Atmosphäre, die inspiriert, entschleunigt und verbindet.

Ein Ort für Menschen mit Gespür für Geschichte – und einem Blick für das Besondere.

Eckdaten

• 
  

  Objekt: Büro & Weinkeller – Einheit Top G3 im Verweserhaus

  
  


• 
  

  Nutzfläche: ca. 24,00 m² (Büro + Keller)

  
  


• 
  

  Baujahr: Ursprünglich 16. Jahrhundert

  
  


• 
  

  Bauweise: Massiv, Tonnengewölbe mit Werksteintreppe

  
  


• 
  

  Zustand: restauriert, trocken, betriebsbereit

  
  


• 
  

  Kombinierbar mit: Top G2 (Gewerbefläche / Geschäft)

  
  


• 
  

  Heizung: Fernwärme (über Hauptsystem)

  
  


• 
  

  Energieausweis: in Vorbereitung

  
  

Maklerhinweis / Rechtliche Informationen

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird darauf hingewiesen, dass SR Immobilien e.U. als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber bestehen kann.

Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://sr-immobilien.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}