PROVISIONSFREI!!! Barrierefreie Lagerfläche inkl. WC/Teeküche im CONCORDE BUSINESS PARK

Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne und an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Neben den anspruchsvollen und funktionellen Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen mit Raumhöhen bis zu 6,50m. Der Concorde Business Club bietet Ihnen mit dem A-la-carte Restaurant, einem Selbstbedienungsrestaurant und einem Catering-Service für alle Situationen die perfekte Kulisse, sei es nur für einen schnellen Snack zwischendurch...

Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne und an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten.
Neben den anspruchsvollen und funktionellen Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen.
Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen mit Raumhöhen bis zu 6,50m.
Der Concorde Business Club bietet Ihnen mit dem A-la-carte Restaurant, einem Selbstbedienungsrestaurant und einem Catering-Service für alle Situationen die perfekte Kulisse, sei es nur für einen schnellen Snack zwischendurch oder für ein elegantes Geschäftsessen. Ein moderner Seminarbereich mit einer umfangreichen Multimedia-Ausstattung steht Ihnen für Schulungen und Konferenzen in unterschiedlichen Größen ebenfalls zur Verfügung. Zur Entspannung kann man im Parkgelände mit einem kleinen Spaziergang wieder Kraft und Energie tanken.
AUSZUG UNSERER BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• barrierefreie Lagerflächen
• großzügige Rangierflächen
• Teeküchen
• WC-Anlagen für Damen, Herren und Gäste
• GÜNSTIG: nur 5 EUR pro m²
• Kundenparkplätze / Dauerparkplätze / Garagenplätze
• Hausverwaltung und Parkmanagement
STÄRKEN DES STANDORTS
• Top Lage für Logistik & internationale Firmen
• preislich attraktiv
• sehr flexibel (Büro + Lager kombiniert möglich)
• optimale Infrastruktur im Park
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Schnellbahn S7 ab Wien-Mitte
• Buslinien 373, 572, 573
• Busfrequenz ab Wien Mitte: Frequenz stündlich, ab U3 Simmering: Frequenz halbstündlich
INDIVIDUALVERKEHR
• Bundesstrasse B9
• Autobahnabfahrt A4
somit
• 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum
• 5 Minuten vom Flughafen Wien-Schwechat
• 5 Minuten vom Wiener Hafen und Alberner Hafen
• 10 Minuten vom künftigen Güterterminal Inzersdorf entfernt
MIETVERTRAGSDKONDITIONEN UND DETAILS
Indexierung: jährlich
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 5 Jahre
ERSTZAHLUNG
• Vergebührung für das Finanzamt
• Kaution: 6 BMM
• erste Miete
Für nähere Informationen, Fragen oder eine Besichtigungsterminvereinbarung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3705	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	2549,04	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1250,81
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Gesamtbetrag	€	7504,85

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Heizwärmebedarf:	168.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.52