Großzügige Gewerbehalle mit ca. 400 m² hoher Raumhöhe in Leopoldsdorf

Zur Vermietung gelangt eine moderne Gewerbehalle mit ca. 398,73 m² Nutzfläche in Leopoldsdorf. Die Halle eignet sich ideal als Lager, Betriebsstätte oder Produktionsfläche und überzeugt durch eine Raumhöhe von ca. 5,20 m bis 6,76 m. Zwischenstock möglich – in Abstimmung mit dem Vermieter zusätzliche Nutzfläche ohne zusätzliche Hallenmiete. AUSSTATTUNG * Deckenheizung * Klimatisierung * moderne LED-Beleuchtung * versiegelter Hallenboden * voll gedämmtes Hörmann-Sektionaltor mit Sichtfenstern, ca. 3,50 m breit × 3,00 m hoch * zwei große Fensterflächen mit je ca. 4,20 × 2,10 m * Sanitärbereich * Brandschutzmauer * Möglichkeit zur Integration von Büroräumlichkeiten * asphaltierte Fläche direkt vor der...

Zur Vermietung gelangt eine moderne Gewerbehalle mit ca. 398,73 m² Nutzfläche in Leopoldsdorf.
Die Halle eignet sich ideal als Lager, Betriebsstätte oder Produktionsfläche und überzeugt durch eine Raumhöhe von ca. 5,20 m bis 6,76 m. 
Zwischenstock möglich – in Abstimmung mit dem Vermieter zusätzliche Nutzfläche ohne zusätzliche Hallenmiete.
AUSSTATTUNG
* Deckenheizung
* Klimatisierung
* moderne LED-Beleuchtung
* versiegelter Hallenboden
* voll gedämmtes Hörmann-Sektionaltor mit Sichtfenstern, ca. 3,50 m breit × 3,00 m hoch
* zwei große Fensterflächen mit je ca. 4,20 × 2,10 m
* Sanitärbereich
* Brandschutzmauer
* Möglichkeit zur Integration von Büroräumlichkeiten
* asphaltierte Fläche direkt vor der Halle
* Parkplätze verfügbar
* eigener abgesperrter Müllraum
* Videoüberwachung
* Energieklasse C
 
MIETKONDITIONEN
Nettomiete: € 4.810,23 / Monat
Betriebskosten: € 399,00 netto / Monat
PKW-Stellplatz: € 50,00 netto / Monat
Mietbeginn: 01.01.2027
Mietdauer: unbefristet
LAGE
Die S1 Wiener Außenring Schnellstraße ist rasch erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung Richtung Wien sowie zum Flughafen Wien-Schwechat.
* Wiener Stadtgrenze: ca. 3 km
* S1: ca. 3 km
* Wiener Innenstadt: ca. 16 km
* Flughafen Wien-Schwechat: ca. 16 km
Hinweis: Einzelne dargestellte Bilder wurden mittels KI erstellt und dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Nutzungsmöglichkeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	4810,23
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	4810,23

Interesse am Maklerberuf?
Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.