Wo Geselligkeit auf Erfolg trifft – geschmackvolles Bierpub!

Dieser im Jahr 2025 neu errichtete Bierpub bietet auf rund 135 m² Gesamtnutzfläche einen durchdachten Grundriss mit Gästebereich, Küche, WC-Anlagen und Getränkelager. Die Aufteilung ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf und eine angenehme Atmosphäre für Gäste. Das Lokal ist als klassisches Bierpub geschmackvoll eingerichtet. Die gesamte Ausstattung inklusive Küche und Schankanlage verbleibt im Objekt (Ablöse nach Vereinbarung), wodurch ein sofortiger Start möglich ist. Die Übergabe erfolgt im laufenden Betrieb, inklusive bestehender Kundschaft. Der aktuelle Betreiber unterstützt zudem bei der Einarbeitung, was den Einstieg deutlich erleichtert. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Lokal. In den Monaten von Frühjahr bis Herbst sorgt zusätzliche Frequenz...

Dieser im Jahr 2025 neu errichtete Bierpub bietet auf rund 135 m² Gesamtnutzfläche einen durchdachten Grundriss mit Gästebereich, Küche, WC-Anlagen und Getränkelager.
Die Aufteilung ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf und eine angenehme Atmosphäre für Gäste.
Das Lokal ist als klassisches Bierpub geschmackvoll eingerichtet.
Die gesamte Ausstattung inklusive Küche und Schankanlage verbleibt im Objekt (Ablöse nach Vereinbarung), wodurch ein sofortiger Start möglich ist.
Die Übergabe erfolgt im laufenden Betrieb, inklusive bestehender Kundschaft.
Der aktuelle Betreiber unterstützt zudem bei der Einarbeitung, was den Einstieg deutlich erleichtert.
Parkplätze befinden sich direkt vor dem Lokal.
In den Monaten von Frühjahr bis Herbst sorgt zusätzliche Frequenz durch Radfahrer für weiteres Potenzial.
Eine kleine Außenfläche für Gäste ist ebenfalls vorhanden.
Die Betriebskosten liegen bei rund € 300 monatlich.
Eine aufrechte Gewerbeberechtigung ermöglicht Tages- und Nachtbetrieb.
Die aktuelle Zielgruppe besteht aus Stammgästen aus der Umgebung sowie saisonalen Besuchern.
Der Nettomietzins in Höhe von € 2.000,– versteht sich exklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie:
https://youtube.com/shorts/D3xhyAXFOOM?feature=share
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: norbert.bauer@smkimmo.at
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