Mitten im Gewerbegebiet Auern - fast 1.000 m² Halle für Produktion oder Logistik

Halle mit riesiger Freifläche für Produktion und Logistik Nußbach... Landgemeinde mit ca. 2300 Einwohner; landwirtschaftlich geprägt aber starker Produktionssektor mit etlichen international tätigen Unternehmen; im oberen Kremstal zentral zwischen der Bezirkshauptstadt Kirchdorf und Kremsmünster gelegen; gute Verkehrsverbindungen, gerade einmal 10 km zu den Autobahnauffahrten der A9-Pyhrnautobahn in Ried im Traunkreis oder Inzersdorf, damit beste Verbindungen nach Nord und Süd und in den oö. Zentralraum; nach Kirchdorf und Kremsmünster ca. 10 km, nach Wels und Steyr rund 30 km, in die Landeshauptstadt Linz rund 50 km; Anschluss an die S4 Schnellbahn Lage mitten im Gewerbegebiet Auern; in Nachbarschaft zu Aigner Kisten,...

Halle mit riesiger Freifläche für Produktion und Logistik
Nußbach...
Landgemeinde mit ca. 2300 Einwohner; landwirtschaftlich geprägt aber starker Produktionssektor mit etlichen international tätigen Unternehmen; im oberen Kremstal zentral zwischen der Bezirkshauptstadt Kirchdorf und Kremsmünster gelegen; gute Verkehrsverbindungen, gerade einmal 10 km zu den Autobahnauffahrten der A9-Pyhrnautobahn in Ried im Traunkreis oder Inzersdorf, damit beste Verbindungen nach Nord und Süd und in den oö. Zentralraum; nach Kirchdorf und Kremsmünster ca. 10 km, nach Wels und Steyr rund 30 km, in die Landeshauptstadt Linz rund 50 km; Anschluss an die S4 Schnellbahn
Lage
mitten im Gewerbegebiet Auern; in Nachbarschaft zu Aigner Kisten, Schiedel, Exelliq, X-Stat, Eiermacher und Erdbau Zimmermann sowie dem Bahnhof Nußbach;
Grundstück gesamt 4.534 m² Grundfläche; gewidmet als "Bauland-Betriebsbaugebiet"; eben wie ein Brett, zur Gänze asphaltiert und eingezäunt mit 2 öffentlichen Zufahrten;
Das Hallengebäude
freistehend und rundum befahrbar, lichte Breite rund 16,20m, Raumhöhe rund 5,00 m; drei Lager- oder Produktionsräume mit ca. 160 m², 415 m² bzw. 262 m² Nutzfläche; weiters Elektroverteiler-, Heiz- und Tankraum; natürliche Belichtung mittels längsseitigen Fensterbänder; gesamt 3 Einfahrtstore mit jeweils 4,00 m Durchfahrtshöhe und zumindest 4,00 m Durchfahrtsbreite; Industrieboden; Halle beheizt mittels vor wenigen Jahren erneuerter Öl-Zentralheizung;
Zustand:
errichtet ca. 1973 in Massivbauweise; Belichtung mittels Profilit-Verglasung; Kanal-, Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden; dem Alter entsprechend guter Zustand; Adaptierungen wie der Einbau einer Sanitäranlage oder Büroräumlichkeiten durch den Vermieter nach gesonderter Vereinbarung bei entsprechender Bonität und Vertragsgestaltung;
pauschalierte Betriebskosten für Gebäudeversicherung und Grundsteuer; verbrauchsabhängige Betriebskosten Direktverrechnung mit jeweiligen EVU; Betrieb der Öl-Heizung durch Mieter;
Bis dato als Lagerhalle genutzt; für Produktion neue Betriebsanlagengenehmigung erforderlich; Übergabe und Bezug ab Juli möglich
Eine seltene Chance zur Anmietung einer gesamten Betriebsliegenschaft mit Potential für viele Nutzungen

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}