Kompakte Hallenfläche im Untergeschoss mit eigenem Waschbecken

Zur Vermietung gelangt eine kompakte und gut nutzbare Hallenfläche im Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 34,88 m². Diese Teilfläche eignet sich ideal als Lagerfläche, Werkstattbereich, Archiv, Hobbyraum oder zusätzliche Betriebsfläche.

Ein besonderer Vorteil dieser Einheit ist das bereits vorhandene Waschbecken, wodurch die Fläche auch für Nutzungen interessant ist, bei denen ein Wasseranschluss praktisch oder erforderlich ist.

Die Fläche befindet sich in einem Gebäude, in dem WCs vorhanden sind und mitbenutzt werden können. Dadurch ist eine funktionale Grundinfrastruktur bereits gegeben.

Je nach Bedarf kann die Nutzung individuell abgestimmt werden. Die Fläche bietet eine solide Basis für Unternehmer, Handwerker, Dienstleister oder...

Zur Vermietung gelangt eine kompakte und gut nutzbare Hallenfläche im Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 34,88 m². Diese Teilfläche eignet sich ideal als Lagerfläche, Werkstattbereich, Archiv, Hobbyraum oder zusätzliche Betriebsfläche.

Ein besonderer Vorteil dieser Einheit ist das bereits vorhandene Waschbecken, wodurch die Fläche auch für Nutzungen interessant ist, bei denen ein Wasseranschluss praktisch oder erforderlich ist.

Die Fläche befindet sich in einem Gebäude, in dem WCs vorhanden sind und mitbenutzt werden können. Dadurch ist eine funktionale Grundinfrastruktur bereits gegeben.

Je nach Bedarf kann die Nutzung individuell abgestimmt werden. Die Fläche bietet eine solide Basis für Unternehmer, Handwerker, Dienstleister oder Privatpersonen, die eine überschaubare, saubere und gut erreichbare Zusatzfläche suchen.

Die Halle im Untergeschoss wurde in mehrere separat vermietbare Teilflächen aufgeteilt, da die Gesamtfläche nicht als Einheit vermietet wird. Dadurch können Interessenten genau jene Fläche anmieten, die ihrem tatsächlichen Bedarf entspricht. Im Gebäude befinden sich WCs, die von den Mietern mitbenutzt werden können. Je nach technischer Machbarkeit und Abstimmung kann in den jeweiligen Abteilen auch ein Waschbecken ergänzt werden.

Optional kombinierbar mit Büroflächen im Obergeschoss

Bei Bedarf können im selben Gebäude zusätzlich zwei attraktive Büroflächen im Obergeschoss angemietet werden. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Unternehmen, die Büro, Lager, Werkstatt, Archiv oder Betriebsfläche an einem Standort bündeln möchten.

Diese Kombination bietet einen klaren operativen Vorteil: administrative Tätigkeiten können direkt vor Ort abgewickelt werden, während die Hallenflächen im Untergeschoss als praktische Lager-, Arbeits- oder Nebenflächen genutzt werden können.

Verfügbare Büroflächen im Obergeschoss:

Bürofläche 1:
https://www.immotrust.at/objekt/15719194?from=330783&p=2

Bürofläche 2:
https://www.immotrust.at/objekt/15719188?from=330783&p=2

Für Interessenten, die eine kompakte Unternehmenslösung mit mehreren Nutzungsbereichen in einem Gebäudesuchen, bietet sich hier eine besonders interessante Gesamtmöglichkeit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}