Geschäftsfläche im Fachmarktzentrum

Geschäftsfläche im Fachmarktzentrum Ein Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 534 m , wovon die Verkaufshalle ca. 398,5 m² misst, dazu ein Lager mit ca. 99,9 m² und mit ca. 24,9 m² Personalraum in guter Frequenzlage wird in Frauenkirchen zum Mieten für gewerbliche Nutzung angeboten. Ausstattung mit Klimaanlage, Lichtkuppeln großen Schaufensterflächen - vorne reine 15,35 Meter Schaufensterfront, seitlich 3, 30 Meter Schaufenster -und automatischen Türen. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,5 Meter. Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Im Gewerbegebiet sind ausreichend Parkplätze vorhanden, barrierefrei und Zufahrtsmöglichkeiten und Ladezone für LKW. In unmittelbarer Nähe befindet sich Tedi, Pagro, Hofer, Billa, vis-à-vis DM,...

Geschäftsfläche im Fachmarktzentrum
Ein Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 534 m , wovon die Verkaufshalle ca. 398,5 m² misst, dazu ein Lager mit ca. 99,9 m² und mit ca. 24,9 m² Personalraum in guter Frequenzlage wird in Frauenkirchen zum Mieten für gewerbliche Nutzung angeboten.
Ausstattung mit Klimaanlage, Lichtkuppeln großen Schaufensterflächen - vorne reine 15,35 Meter Schaufensterfront, seitlich 3, 30 Meter Schaufenster -und automatischen Türen. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,5 Meter. Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Im Gewerbegebiet sind ausreichend Parkplätze vorhanden, barrierefrei und Zufahrtsmöglichkeiten und Ladezone für LKW.
In unmittelbarer Nähe befindet sich Tedi, Pagro, Hofer, Billa, vis-à-vis DM, Ernsting´s Family, Fressnapf, Deichmann, Libro, Fussl, Kik, Bipa, Lidl, Penny, NKD.
Der Energieausweis ist bereits beauftragt und in Bearbeitung.
Bezüglich des Preises zeigt man sich verhandlungsbereit, es sind auch Staffelmieten denkbar!
Die Einkaufsstadt Frauenkirchen liegt zentral im Seewinkel beim Nationalpark Neusiedlersee- Fertöd, ein Knotenpunkt für Wirtschaft, Bildung und Tourismus. Die St. Martins Therme & Lodge mit dem Wellnessbereich liegt im Ortsgebiet sowie die barocke Wallfahrtsbasilika.
Infrastruktur: Medizinisches Zentrum mit Unfallambulanz, Ärztezentrum, diverse Allgemeinmediziner und Fachärzte. Pflegeheim, Supermärkte, Apotheke, Post, Banken und Versicherungen
Erreichbarkeit: Bus, Bahnverbindung nach Wien mit Park& Ride Anlage „Next Bike“, Nähe zu den Autobahnen A4, A 6 nach Wien und Bratislava
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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