ca. 2.000qm Gewerbeobjekt zwischen - UNIKLINIK St.Pölten u. BAHNHOF

Attraktive Gewerbefläche mit Büro-, Verkaufs- und Hallenbereich in St. Pölten

In verkehrsgünstiger Lage von St. Pölten gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von rund 2.322 m² zur Vermietung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Handel, Logistik, Produktion, Dienstleistung oder Kombinationen daraus und bietet durch die bestehende Flächenstruktur flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuelle Flächenaufteilung

• Aufenthaltsraum / Büro: ca. 28 m²

• Geschäftsfläche / Verkaufsfläche: ca. 199 m²

• Lager / Halle: ca. 1.447 m²

• Außenfläche / Parkplätze: ca. 649 m²

Eine Teilung der Mietflächen ist grundsätzlich möglich; Details gerne auf Anfrage.

Mietkonditionen

Attraktive Gewerbefläche mit Büro-, Verkaufs- und Hallenbereich in St. Pölten

In verkehrsgünstiger Lage von St. Pölten gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von rund 2.322 m² zur Vermietung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Handel, Logistik, Produktion, Dienstleistung oder Kombinationen daraus und bietet durch die bestehende Flächenstruktur flexible Nutzungsmöglichkeiten. 

Aktuelle Flächenaufteilung

• 
  

  Aufenthaltsraum / Büro: ca. 28 m²

  
  


• 
  

  Geschäftsfläche / Verkaufsfläche: ca. 199 m²

  
  


• 
  

  Lager / Halle: ca. 1.447 m²

  
  


• 
  

  Außenfläche / Parkplätze: ca. 649 m²

  
  

Eine Teilung der Mietflächen ist grundsätzlich möglich; Details gerne auf Anfrage.

Mietkonditionen

• 
  

  Büro / Geschäftsfläche: € 7,50 / m²

  
  


• 
  

  Lager / Halle: € 5,10 / m²

  
  


• 
  

  Außenfläche / Parkplätze: € 1,10 / m²

  
  

Ihr Standort mit Entwicklungspotenzial

Die Kombination aus großzügigen Hallenflächen, ergänzenden Büro- bzw. Verkaufsbereichen sowie ausreichend Außen- und Stellflächen bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Betriebskonzepte. Die flexible Nutzbarkeit macht das Objekt sowohl für etablierte Unternehmen als auch für expandierende Betriebe besonders interessant.

Individuelle Adaptierungen sowie Renovierungs- und Ausbauarbeiten sind grundsätzlich möglich und können in Abstimmung mit dem Eigentümer vereinbart werden.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <7.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}