Attraktive Geschäftsräumlichkeit in Bestlage von St. Stefan im Rosental

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine großzügige Geschäftsräumlichkeit mit rund 260 m² Nutzfläche in zentraler Lage von St. Stefan im Rosental. Die Immobilie befindet sich direkt an der Hauptstraße und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit sowie hohe Frequenz. Ein großzügiges Schaufenster sorgt für optimale Präsentationsmöglichkeiten und maximale Werbewirkung. Die offene und flexibel gestaltbare Fläche eignet sich ideal für: • Einzelhandel • Schauraum • Büro- oder Dienstleistungsbetrieb • Praxis oder Studio • Ausstellungsfläche Lage Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Ortslage in St. Stefan im Rosental. Durch die Position an der Hauptstraße profitieren Sie von: • ausgezeichneter Erreichbarkeit • hoher Kundenfrequenz •...

Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige Geschäftsräumlichkeit mit rund 260 m² Nutzfläche in zentraler Lage von St. Stefan im Rosental.
Die Immobilie befindet sich direkt an der Hauptstraße und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit sowie hohe Frequenz. Ein großzügiges Schaufenster sorgt für optimale Präsentationsmöglichkeiten und maximale Werbewirkung.
Die offene und flexibel gestaltbare Fläche eignet sich ideal für:
• Einzelhandel
• Schauraum
• Büro- oder Dienstleistungsbetrieb
• Praxis oder Studio
• Ausstellungsfläche
Lage
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Ortslage in St. Stefan im Rosental. Durch die Position an der Hauptstraße profitieren Sie von:
• ausgezeichneter Erreichbarkeit
• hoher Kundenfrequenz
• guter Infrastruktur im direkten Umfeld
• ausreichenden Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Flächenaufteilung
• Gesamtnutzfläche: ca. 260 m²
• Großzügige, helle Verkaufs-/Bürofläche
• Individuell gestaltbar
• Schaufensterfront mit optimaler Sichtbarkeit
Besonderheiten
✔ Top-Lage im Ortszentrum
✔ Direkt an der Hauptstraße
✔ Große Schaufensterfläche
✔ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
✔ Repräsentatives Auftreten
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Fazit:
Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die Wert auf Sichtbarkeit, zentrale Lage und großzügige Flächen legen. Ideal für neue Geschäftsideen oder die Expansion eines bestehenden Unternehmens.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1250
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1250

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Heizwärmebedarf:	79.0 kWh/(m²a)

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