Erstbezug! Moderne Büroflächen mit großer Halle

Die modernen sowie teilbaren Büroflächen bieten Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt Wels-Nord von der aus man in Richtung Linz/Wien, Passau und Salzburg gelangt, ist in unmittelbarer Nähe. Mitarbeiter sowie Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem neu errichteten Firmengebäude. Die großzügig ausgelegte LKW-Zufahrt garantiert eine ideale Erreichbarkeit zu der vielfältig nutzbaren Hallenfläche (ca. 300,72 m²), welche mit über 7 Meter Raumhöhe (zweite Ebene möglich) überzeugt. Im Mietpreis inbegriffen sind 8 Parkplätze, bei Bedarf können weitere Stellplätze angemietet werden. Nicht barrierefrei. Mtl. Nettomiete € 4.523,19 zzgl. BK € 1.062,77 zzgl. Ust, Heizung/Strom extra. Highlights zu...

Die modernen sowie teilbaren Büroflächen bieten Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt Wels-Nord von der aus man in Richtung Linz/Wien, Passau und Salzburg gelangt, ist in unmittelbarer Nähe.
Mitarbeiter sowie Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem neu errichteten Firmengebäude. Die großzügig ausgelegte LKW-Zufahrt garantiert eine ideale Erreichbarkeit zu der vielfältig nutzbaren Hallenfläche (ca. 300,72 m²), welche mit über 7 Meter Raumhöhe (zweite Ebene möglich) überzeugt.
Im Mietpreis inbegriffen sind 8 Parkplätze, bei Bedarf können weitere Stellplätze angemietet werden. Nicht barrierefrei.
Mtl. Nettomiete € 4.523,19 zzgl. BK € 1.062,77 zzgl. Ust, Heizung/Strom extra.
Highlights zu Ihrem neuen Firmenstandort:
Erstbezug!
Autobahnanschluss Wels-Nord
Glasfaserinternet möglich
Klima- sowie Lüftungsanlage
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (Büro- und Hallenfläche)
Niedrige Betriebskosten
Raumhohe Fensterfronten für angenehme Arbeitsatmosphäre
Elektrische Beschattung
Getrennte Sozial-, EDV-, sowie Sanitärräume
Weiteres Details finden Sie unter bzw. im nachstehenden Exposee:
https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/immobilien/miete/4600/wels/erstbezug-moderne-bueroflaechen-mit-grosser-halle.0004005184?sales_type=rent&category%5B0%5D=commercial&zip%5B0%5D=4600
Kontakt für Besichtigungen und Details:
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Real-Treuhand Immobilien
fuchsberger@raiffeisen-immobilien.at
+43 676 8141 9281
+43 50 6596 8025
Dieses Objekt ist maklergebunden und provisionspflichtig (3 Bruttomonatsmieten zzgl. UST)
Für weitere Informationen steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter der Telefonnummer 07242/67722-0 bzw. office@wels.at gerne jederzeit zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	4523,19	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	1062,77	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1117,19
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Gesamtbetrag	€	6703,15

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Heizwärmebedarf:	31.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.46