GEWERBEAREAL mit modernem Büro, Lagerhallen und Freiflächen

ATTRAKTIVE LAGE FÜR GEWERBE VIELSEITIG NUTZBAR Büros, Lagerhalle(n), Freifläche Im Umfeld befinden sich Fa. Hogo, Rotes Kreuz, Fa. Lutz (Zentrale), Klinikum Wels, Zentrum St. Anna Integrierterter Stadtteil und Gewerbegebiet Ideal erreichbarer Standort: Autobahnanschlüsse, Bundesstraßen, Schnellstraße, Bahn, Bus optimal regional und überregional angebunden Das Areal und Teilflächen davon sind sofort verfügbar (auch ideal für Gründer, Start-UPs etc.) Gesamtfläche: ca.3000m2 Grundstück Lagerflächen: ca. 300m2 zusätzlich stehen Büroräumlichkeiten zur Anmietung zur Verfügung Unterkellerung: ja / teilweise Objekte sind in unterschiedlichem Zustand und Ausstattung - vielseitig verwendbar / Büros, Halle, Abstellflächen können sofort bezogen und verwendet werden LKW Zufahrt und großzügige Freiflächen vorhanden. Die...

ATTRAKTIVE LAGE FÜR GEWERBE
VIELSEITIG NUTZBAR
Büros, Lagerhalle(n), Freifläche
Im Umfeld befinden sich Fa. Hogo, Rotes Kreuz, Fa. Lutz (Zentrale), Klinikum Wels, Zentrum St. Anna
Integrierterter Stadtteil und Gewerbegebiet
Ideal erreichbarer Standort:
Autobahnanschlüsse, Bundesstraßen, Schnellstraße, Bahn, Bus optimal regional und überregional angebunden
Das Areal und Teilflächen davon sind sofort verfügbar (auch ideal für Gründer, Start-UPs etc.)
Gesamtfläche: ca.3000m2 Grundstück
Lagerflächen: ca. 300m2
zusätzlich stehen Büroräumlichkeiten zur Anmietung zur Verfügung
Unterkellerung: ja / teilweise
Objekte sind in unterschiedlichem Zustand und Ausstattung - vielseitig verwendbar /
Büros, Halle, Abstellflächen können sofort bezogen und verwendet werden
LKW Zufahrt und großzügige Freiflächen vorhanden.
Die Büros sind teilmöbliert, Ölzentralheizung, Vollwärmeschutz
Die Halle ist unbeheizt, Raumhöhe bis zu 7 m möglich
Mind. 10 PKW Abstellplätze
Büro und Halle können auch getrennt vergeben werden.
Das Areal ist besonders geeignet für Betriebe der Bauwirtschaft, des Baunebengewerbes, für das Einstellen von KFZ - für Lagerungen aller Art.
Betriebe gem. OÖ Betriebstypenverordnung in der Widmungskategorie "Gemischtes Baugebiet"
Bisherige Branchen:
Baugewerbe seit 1919, Metallgewerbe 2013, Gartenbaubetrieb (Lager bis 2016, GBC Wels)
Widmung "Gemischtes Baugebiet"
Konditionen:
Preis auf Anfrage
Für Rückfragen und Termine steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter 07242 677 22 - 0 gerne umgehend zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	116.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.4