Die Lage entscheidet! Handwerkerhaus

Die Wohnfläche dieses Hauses (Bj. 1963) mit ca. 90m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Ein Eingangsbereich mit Treppe in den Keller lädt zum Hereinkommen ein. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich der Küchenbereich. Dort anschließend das Badezimmer mit Dusche, einer Waschgelegenheit und einem separates WC. Das große helle Wohn-/Esszimmer verfügt über einen romantischen Kachelofen. Zusätzlich befinden sich in diesem Geschoß auch noch ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, wo die Zwischenwände entfernt wurden. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse. Eine Treppe führt in den Keller, der auch vom Garten aus begehbar ist: Im Kellergeschoß befinden sich...

Die Wohnfläche dieses Hauses (Bj. 1963) mit ca. 90m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Ein Eingangsbereich mit Treppe in den Keller lädt zum Hereinkommen ein.
Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich der Küchenbereich.
Dort anschließend das Badezimmer mit Dusche, einer Waschgelegenheit und einem separates WC.
Das große helle Wohn-/Esszimmer verfügt über einen romantischen Kachelofen. Zusätzlich befinden sich in diesem Geschoß auch noch ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, wo die Zwischenwände entfernt wurden.
Über das Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse.
Eine Treppe führt in den Keller, der auch vom Garten aus begehbar ist:
Im Kellergeschoß befinden sich div. Abstell- und Lagerräume und der Heizraum, unter der Garage ist kein Keller.
Die Liegenschaft verfügt weiters über eine angebaute Garage für 1 Auto und einen ruhigen Eckgarten.
Der Garten wartet auf die liebevolle Hand, die ihn wieder zum Erblühen und Gedeihen bringt und noch viele verborgene Plätze wieder erwachen lässt.
Dieses Häuschen befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage!
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Holzfenster, teilweise Außenrollos
Dach: Welleneternit
Kanal und Wasser: Öffentlich
Lage: In der Nähe von Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ärzte, Bank, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnauffahrt
Kaufpreis: € 390.000,--
HWB:351
Das Haus befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter 0664 35 15 885 zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	351.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G