EIN HAUCH VON EDEN *197 m² Einfamilienhaus mit Gartenparadies

In ruhiger Siedlungsrandlage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Zuhause, welches zeitgemäßen Wohnkomfort und Naturverbundenheit vereint. Die Sackgassenlage verspricht Ihnen ein „Twenty-Four-Seven-Weekend-Feeling“ und bietet neben absoluter Ruhe auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Das 2017 errichtete Einfamilienhaus verfügt über rund 197 m² reine Wohnfläche und begeistert mit hochwertigen Materialien und einer funktionalen Raumaufteilung. Auf der Südseite des Gebäudes laden eine Pergola und ein Schwimmteich zu geselligen Stunden ein – ideal für Grillabende und Sommerfeste im Freien. Das Wohnhaus bietet einen privaten Wellnessbereich mit Holzofensauna (Liegebänke auf zwei Ebenen) und einem Außenfenster. Der harmonische Materialmix aus Holz, Stein und Fliesen in Steinoptik zieht...

In ruhiger Siedlungsrandlage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Zuhause, welches zeitgemäßen Wohnkomfort und Naturverbundenheit vereint. Die Sackgassenlage verspricht Ihnen ein „Twenty-Four-Seven-Weekend-Feeling“ und bietet neben absoluter Ruhe auch ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das 2017 errichtete Einfamilienhaus verfügt über rund 197 m² reine Wohnfläche und begeistert mit hochwertigen Materialien und einer funktionalen Raumaufteilung.
Auf der Südseite des Gebäudes laden eine Pergola und ein Schwimmteich zu geselligen Stunden ein – ideal für Grillabende und Sommerfeste im Freien.
Das Wohnhaus bietet einen privaten Wellnessbereich mit Holzofensauna (Liegebänke auf zwei Ebenen) und einem Außenfenster.
Der harmonische Materialmix aus Holz, Stein und Fliesen in Steinoptik zieht sich durch das gesamte Haus und verleiht ihm einen gemütlichen Charakter.
Obergeschoss – Raum für die ganze Familie
Im Obergeschoss erwarten Sie:
+ Zwei helle Kinderzimmer
+ Ein großes, teilbares Gästezimmer (auch als Teenagerzimmer geeignet)
+ Ein großzügiges Elternschlafzimmer
+ Ein eigenes Badezimmer mit Badewanne
+ Eine separate Toilette
Zusätzliche Flächen & Nebengebäude
+ Werkstatt
+ Kellerraum/kühler Lagerraum
+ Offene Stallung
+ Holzschuppen
+ Scheune
Der angebaute Holzschuppen eignet sich auch hervorragend als Einzelgarage.
Die separate Holzscheune bietet zusätzlichen Platz für einen zweiten PKW oder einen kleinen Campingbus.
Die Landwirtschaftliche Nutzung
Das gesamte Grundstück umfasst ca. 8.139 m² und weist unterschiedliche Widmungen auf:
+ Bauland Wohngebiet
+ Grüngürtel (Ggü-8)
+ Grünland (FO)
Eine grundverkehrsbehördliche Genehmigung ist beim Erwerb erforderlich.
Das Langexposé mit vielen weiteren Informationen und technischen Details erhalten Sie auf Anfrage!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum begleiten zu dürfen! 
Herzlichst,
Diana Hertl, MSc
Immobilientreuhänderin
DIANOR Estates GmbH
Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr
0676/4422972, office@dianor.at