AM LAND LEBEN - Familienparadies

Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde ca. 2006 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 190m2. Der gepflegte Garten ist mit einer herrlichen Terrasse sowie einem Swimmingpool ausgestattet. Dahinter beginnt der Wiener Wald als Garant für eine absolute Grünruhelage, abends können Hasen und Rehe beobachtet werden. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet mit Designerfliesen, einem Kaminanschluss, einer Designerküche, Einbaumöbeln und elektrischen Außenrollos. Die technische Ausstattung ist zukunftsweisend mit einer Beheizung über Erdwärmesonden sowie Klimatisierung im Dachgeschoß. Der Garten verfügt über ein Bewässerungssystem.

 

Raumprogramm:

Erdgeschoss

- Vorraum

- WC

- Küche

- Essbereich

- Wohnsalon

-Terrasse

Obergeschoss

- 3 Zimmer veränderbar

- Wohnbad mit WC

- Balkon

- Flur

Wohnkeller

- 2 Zimmer veränderbar

-Flur

- Bad

- Technikraum

Carport

Swimmingpool 8,0x4,0m

Lage:

Siegenfeld ist ein Geheimtipp vor den Toren Wiens. In wenigen Minuten sind Supermärkte, Kindergärten, Apotheken erreichbar und die Stadtgemeinde Mödling verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot für alle Schulstufen . Am Wochenende laden der Naturpark Sparbach und die Krainerhütte zu sportlichen Aktivitäten ein.

Stephansplatz: 38 Minuten

Shopping City Süd 24 Minuten

Bahnhof Mödling 20 Minuten

Bahnhof Baden 11 Minuten

Autobushaltestelle in Gehweite

 

Höhepunkte:

- Gepflegtes Haus

- Grünruhelage

- Toller Garten

 

Sind Sie neugierig geworden?

Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin oder besuchen Sie unser Video unter

https://www.youtube.com/watch?v=0oFibOmkaus

Eckdaten:

Gartenfläche: ca.500m2

Wohnfläche: ca. 190m2

HBW: Ein Energieausweis ist in Vorbereitung

 

Maklerhonorar 3% plus 20% Ust

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigenKontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführtenDaten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewährübernommen werden kann.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.250m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.750m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <8.750m
Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <4.250m
Polizei <5.750m
Post <4.500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <5.500m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <10.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}