Moderne und großzügige Doppelhaushälfte

Zum Verkauf steht eine hochwertige, belagsfertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Zwölfaxing. Das Haus überzeugt durch moderne Ausstattung, großzügige Raumhöhe (2,75m) und einen durchdachten Grundriss auf nur zwei Ebenen – ohne Dachschrägen!

Highlights im Überblick:

• 152 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
• 355 m² Grundstücksfläche, davon 124 m² Garten
• 2 Stellplätze
• Hervorragende Raumhöhe von 2,75 m
• Vorbereitung für:
  • Klimaanlage
  • Photovoltaikanlage
  • E-Ladestation
• Elektrische Rollläden
• Kaminanschluss im Wohnzimmer
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Zentral-Warmwasser mit 200 l Boiler

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Vorraum
• Badezimmer mit WC
• Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
• Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer)
• Abstellraum
...

Zum Verkauf steht eine hochwertige, belagsfertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Zwölfaxing. Das Haus überzeugt durch moderne Ausstattung, großzügige Raumhöhe (2,75m) und einen durchdachten Grundriss auf nur zwei Ebenen – ohne Dachschrägen!

Highlights im Überblick:

• 152 m² Wohnfläche auf zwei Etagen


• 355 m² Grundstücksfläche, davon 124 m² Garten


• 2 Stellplätze


• Hervorragende Raumhöhe von 2,75 m


• Vorbereitung für:
  
  
  
  • Klimaanlage
  
  
  • Photovoltaikanlage
  
  
  • E-Ladestation
  
  
  
  


• Elektrische Rollläden


• Kaminanschluss im Wohnzimmer


• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe


• Zentral-Warmwasser mit 200 l Boiler

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Vorraum


• Badezimmer mit WC


• Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten


• Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer)


• Abstellraum


• Technikraum

Obergeschoss:

• 3 Schlafzimmer
  
  
  
  • davon 2 mit begehbarem Schrank
  
  
  
  


• Großes Badezimmer mit WC


• Abstellraum

Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.  

Kaufpreis: EUR 629.000, -- Belagsfertig

Schlüsselfertig ist das Haus innerhalb von 5 Wochen gegen einen Aufpreis von ÉUR 50.000,- verfügbar.

Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis


• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis


• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen 


• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


• Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <7.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}