7 Zimmer Reihenhaus in Himberg

Modernes Familienleben in Himberg – Erstbezug mit 7 Zimmern, Garten, Vollkeller & 2 Stellplätzen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenhaus in Himberg bietet großzügigen Wohnkomfort auf insgesamt vier Etagen – inklusive Vollkeller, Terrasse, Garten und zwei KFZ-Stellplätzen direkt vor der Tür. Der Keller ist voll beheizbar und als großer Wohnraum nutzbar. Der Erstbezug erfolgt schlüsselfertig – alle Armaturen, Sanitäreinrichtungen sowie Anschlüsse sind bereits vorhanden. Highlights auf einen Blick: Erstbezug – sofort bezugsfertig 7 Zimmer + 3 Bäder + 3 WCs Vollunterkellerung mit Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Terrasse, Garten & 3 Balkone 2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus Internet via Glasfaser Kaufpreis:...

Modernes Familienleben in Himberg – Erstbezug mit 7 Zimmern, Garten, Vollkeller & 2 Stellplätzen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenhaus in Himberg bietet großzügigen Wohnkomfort auf insgesamt vier Etagen – inklusive Vollkeller, Terrasse, Garten und zwei KFZ-Stellplätzen direkt vor der Tür. Der Keller ist voll beheizbar und als großer Wohnraum nutzbar. Der Erstbezug erfolgt schlüsselfertig – alle Armaturen, Sanitäreinrichtungen sowie Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Highlights auf einen Blick:
Erstbezug – sofort bezugsfertig
7 Zimmer + 3 Bäder + 3 WCs
Vollunterkellerung mit Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Terrasse, Garten & 3 Balkone
2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus
Internet via Glasfaser
Kaufpreis: € 555.000,- (DAVE-Anbotsverfahren)
Raumaufteilung: durchdacht & großzügig
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse & Garten
Küchennische mit allen Anschlüssen (Starkstrom, Wasser, Dunstabzug)
Zimmer 2 mit ca. 10 m² – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer
Badezimmer mit Dusche & WC
Garderobenbereich im Flur
Der Garten ist bereits mit einer Terrasse ausgestattet und bietet Potenzial zur individuellen Bepflanzung. Ein separater Zugang vom Hof sorgt für zusätzlichen Komfort.
1. Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer (Zimmer 3, 4, 5) mit jeweils einem Balkon.
Großes Hauptbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
2. Obergeschoss (Einliegeroption):
Großzügiges Zimmer (6) mit Zugang zur Dachterrasse
Raum ( 7) als Abstell-/Lagerraum nutzbar
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Ideal als Einliegerbereich für erwachsene Kinder oder Gäste!
Kellergeschoss:
Vollkeller mit Fußbodenheizung in allen Räumen
Technikraum (Raum 8) mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
Großer Kellerraum (Raum 9) mit ca. 32 m² und Tageslicht – perfekt für Fitness, Hobbies oder als Gästebereich
Ausstattung: modern & hochwertig
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller)
Abschließbare Innentüren
Internet via Glasfaseranschluss
Wärmepumpe für nachhaltige & effiziente Heizung
Alle Räume lichtdurchflutet und flexibel nutzbar
Kaufpreis & Anbotsverfahren
Der Startpreis für dieses attraktive Eigenheim liegt bei € 555.000,- im DAVE-Anbotsverfahren. Bei entsprechender Nachfrage kann der tatsächliche Kaufpreis steigen. Wir beraten Sie gerne transparent und begleiten Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess.
Jetzt besichtigen & einziehen!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung – damit Ihrem Traum vom Eigenheim nichts im Weg steht.
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
*Fotos mit KI bearbeitet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	37.18 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Interesse am Maklerberuf?
Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.