Haus mit Charme und gemütlichem Innenhof in Bruck/Leitha

OPEN HOUSE am 20.03.2026, ab 16 Uhr Online Terminbuchung unter https://www.remax.at/de/2275-7762 Gemütliches Eckhaus in Bruck an der Leitha ALLES AUF EINER EBENE - Wohnen ohne Stufen – ideal für jede Lebensphase! Die Liegenschaft ist völlig uneinsehbar und bietet einen kleinen Innenhof, der als sonnige Terrasse zum Verweilen einlädt – ideal für ruhige Stunden mitten im Herzen der Stadt. Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung - Wohnküche - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Durchgangszimmer – flexibel nutzbar - Abstellraum & Flur – praktischer Stauraum - 2 Bäder mit Dusche und Waschbecken Die Nebengebäude bieten zusätzlichen Platz und Funktionen: - Garage...

OPEN HOUSE am 20.03.2026, ab 16 Uhr
Online Terminbuchung unter https://www.remax.at/de/2275-7762
Gemütliches Eckhaus in Bruck an der Leitha
ALLES AUF EINER EBENE - Wohnen ohne Stufen – ideal für jede Lebensphase!
Die Liegenschaft ist völlig uneinsehbar und bietet einen kleinen Innenhof, der als sonnige Terrasse zum Verweilen einlädt – ideal für ruhige Stunden mitten im Herzen der Stadt.
Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Durchgangszimmer – flexibel nutzbar
- Abstellraum & Flur – praktischer Stauraum
- 2 Bäder mit Dusche und Waschbecken
Die Nebengebäude bieten zusätzlichen Platz und Funktionen:
- Garage – sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug
- Saunaraum mit Dusche – Entspannung direkt zu Hause
- Lagerraum – für Werkzeuge oder Vorräte
- Gewölbekeller – vielseitig nutzbar, z. B. als Weinlager
Informationen:
- Heizung: Gaszentralheizung mit Radiatoren
- Alternative Heizoption: Möglichkeit für Einzelöfen gegeben
- Saunaraum wurde 2018 saniert
- 2018 wurde teilweise das Dach erneuert
- Hauptbadezimmer wurde 2018 umfassend saniert
- Bauzustand: gepflegt, teilweise besteht Sanierungsbedarf
- Das Haus wird geräumt übergeben, Küche und Badezimmereinrichtungen bleiben im Objekt.
Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen.
Mitten in Bezirkshauptstadt Bruck profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur:
Entfernungen:
Flughafen Wien Schwechat: 24,2 km
Neusiedler See: 12,4 km
Outlet Center Parndorf: 10 km
Wien Mitte: 39 km
Dank dem Bahnhof Bruckneudorf sowie der Autobahn A4 erreichen Sie Wien und Bratislava rasch und bequem.
Mit dem Exposé erhalten Sie selbstverständlich alle Fotos und Unterlagen.
Ich freue mich sehr, Ihnen diese besondere Liegenschaft anbieten zu dürfen.
📞 Rufen Sie mich jetzt an – ich informiere Sie gerne persönlich!
Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Richtpreis, der sich aus dem aktuellen Marktgeschehen sowie aus Angebot und Nachfrage ergibt und daher im Zuge der Verkaufsverhandlungen sowohl nach oben als auch nach unten entwickeln kann. Sämtliche Objektangaben erfolgen auf Basis der Informationen und Auskünfte des Verkäufers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	303.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

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