Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage nahe Pernegg

Zum Verkauf steht ein in den 1960er-Jahren errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage nahe Pernegg. Das Haus befindet sich auf einem ca. 415 m² großen Grundstück (Bauland) mit leichter bis mittlerer Hanglage (Südost–Nordwest). Die Lärmbelastung ist sehr gering, die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt.

Das Wohnhaus ist zweigeschossig (Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) und voll unterkellert. Eine Garage wurde angebaut, deren Dach als Terrasse genutzt wird.

Das Gebäude wurde bis vor rund drei Jahren bewohnt, befindet sich jedoch in einem abgewohnten Zustand. Oberflächen sowie die Basistechnik (Elektro- und Installationen) entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sind im Zuge einer Sanierung...

Zum Verkauf steht ein in den 1960er-Jahren errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage nahe Pernegg.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 415 m² großen Grundstück (Bauland) mit leichter bis mittlerer Hanglage (Südost–Nordwest). Die Lärmbelastung ist sehr gering, die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt.

Das Wohnhaus ist zweigeschossig (Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) und voll unterkellert.
Eine Garage wurde angebaut, deren Dach als Terrasse genutzt wird.

Das Gebäude wurde bis vor rund drei Jahren bewohnt, befindet sich jedoch in einem abgewohnten Zustand.
Oberflächen sowie die Basistechnik (Elektro- und Installationen) entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sind im Zuge einer Sanierung zu erneuern.

Keller: Feuchtebelastung durch fehlende Bodenabdichtung und kapillar aufsteigende Feuchte. Sekundärer mikrobieller Bewuchs (typisch für Kellerbereiche). Kein Hinweis auf konstruktiv relevante Schäden. Momentan eignet sich der Keller ausschließlich als Lagerfläche für unempfindliche Gegenstände und ist nicht für Wohn- oder Hobbyzwecke vorgesehen.

Fazit: Dieses Haus bietet eine solide Basis für handwerklich geschickte Käufer oder Sanierungsinteressierte, die ein Objekt in ruhiger Lage mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.