Einfamilienhaus am Land – hier wird der sonnige Garten zur Oase der Ruhe mit Sommerzauber im Gartenhäuschen.

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung in Hönigsberg (Gemeinde Mürzzuschlag) und überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage sowie sein großzügiges Platzangebot.

Das Haus wurde im Jahr 1990 in Holzriegelbauweise mit 12 cm starkem Vormauerziegel errichtet und bietet dadurch eine solide Bausubstanz sowie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² auf einem 869 m² großen Grundstück eignet sich das Einfamilienhaus ideal für kleine Familien oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen schätzen.

Der weitläufige Außenbereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt dazu ein, persönliche Wohn- und Gartenträume zu verwirklichen...

 

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung in Hönigsberg (Gemeinde Mürzzuschlag)  und überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage sowie sein großzügiges Platzangebot.

Das Haus wurde im Jahr 1990 in Holzriegelbauweise mit 12 cm starkem Vormauerziegel errichtet und bietet dadurch eine solide Bausubstanz sowie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² auf einem 869 m² großen Grundstück eignet sich das Einfamilienhaus ideal für kleine Familien oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen schätzen.

Der weitläufige Außenbereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt dazu ein, persönliche Wohn- und Gartenträume zu verwirklichen und eine grüne Wohlfühloase zu schaffen.

ECKDATEN

• Objektart: Einfamilienhaus


• Widmung: RW – Reines Wohngebiet


• Bebauungsdichte: 0,1 bis 0,5


• Kaufpreis: € 279.000,– (VB)


• Wohnfläche: ca. 165,27  m²


• Nutzfläche: ca. 172,27  m²


• Grundstück: ca. 869 m²


• Gartenfläche: ca. 689 m²


• Baujahr: 1990


• Zustand: gepflegt


• Möbliert: ja

 

AUSSTATTUNG

• Teppichböden


• Voll unterkellert mit Wohnraum


• Gasheizung (2022 erneuert)


• Carport


• Gartenhütte


• Geräteabstellbox


• Zufahrt öffentlich

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:

• Wohnzimmer


• Esszimmer


• Schlafzimmer


• Küche


• Bad mit Badewanne


• WC


• Abstellraum

Keller:

• 2 Gästezimmer


• Bad mit Dusche


• Abstellraum


• Technikraum / Luftschutzbunker

AUSSENBEREICH

Großzügiger Garten mit viel Platz für Erholung und Gestaltung. Carport, Gartenhütte und Abstellmöglichkeiten vorhanden.

LAGE

Ruhige Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur:

• Einkauf, Schule, Kindergarten in wenigen Minuten


• S6 schnell erreichbar


• Leoben, Bruck an der Mur gut angebunden


• Wien ca. 1 Stunde

FREIZEIT

• Radfahren im Mürztal


• Klettern & Bergsport


• Skigebiete Veitsch & Mariazell


• Baden & Natur


• Wandern & Spaziergänge

 

ARBEITGEBER in der REGION

Hönigsberg / Mürzzuschlag:

• Innoweld


• M.A.L. Metallbau


• Feiner Metall


• RH Technik

Kapfenberg:

• voestalpine Böhler Aerospace


• voestalpine Böhler Welding


• Pankl Racing Systems

Bruck an der Mur:

• voestalpine Wire Austria

 

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: 

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht,

sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.

Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen

mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadesse und der Telefonnummer bearbeiten können.

 

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

 

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines!

Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen!

 

Ihre Ansprechperson:

Frau Walpurga Dreher

Tel. +43 650 621 65 42

Mail: office@wd-immo.at

WD Immobilien GmbH

Bundesstraße 14

8770 St. Michael in der Obersteiermark

WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte

und suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften!

Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an.

KONTAKT

Frau Walpurga Dreher
Tel.: +43 650 621 65 42
office@wd-immo.at

WD Immobilien GmbH
8770 St. Michael in der Obersteiermark

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}