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***Einzigartiges Refugium im schwedischen Stil – Ruhe, Natur & Wohngefühl auf höchstem Niveau***

€ 159.000
€ 761 / m²
8692 Neuberg an der Mürz
  • sofort

Beschreibung

***Einzigartiges Refugium im schwedischen Stil – Ruhe, Natur & Wohngefühl auf höchstem Niveau***

Eingebettet in eine absolute Ruhelage, umgeben von Natur und begleitet vom sanften Plätschern eines angrenzenden Bächleins, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Haus im charmanten schwedischen Stil als echtes Unikat.

Bereits beim ersten Blick entfaltet die charakteristische Architektur ihren ganz besonderen Reiz: klare Linien, viel Holz und eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Freiheit zugleich vermittelt.

Auf rund 148 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Offenheit und Gemütlichkeit perfekt vereint. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses – ein beeindruckender Raum mit...

***Einzigartiges Refugium im schwedischen Stil – Ruhe, Natur & Wohngefühl auf höchstem Niveau***


 


Eingebettet in eine absolute Ruhelage, umgeben von Natur und begleitet vom sanften Plätschern eines angrenzenden Bächleins, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Haus im charmanten schwedischen Stil als echtes Unikat.


Bereits beim ersten Blick entfaltet die charakteristische Architektur ihren ganz besonderen Reiz: klare Linien, viel Holz und eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Freiheit zugleich vermittelt.


Auf rund 148 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Offenheit und Gemütlichkeit perfekt vereint. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses – ein beeindruckender Raum mit viel Licht, warmen Holzoberflächen und einem unvergleichlichen Wohngefühl.


Der stilvolle Kachelofen (Baujahr 1985) sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für ein authentisches, alpines Ambiente.


Die Immobilie verfügt über:



  • 4 Balkone mit herrlichem Blick ins Grüne

  • 2 großzügige Terrassen – ideal für entspannte Stunden im Freien

  • einen voll unterkellerten Bereich (ca. 83 m²) mit zusätzlichem Platzangebot

  • eine eigene Sauna für private Wellnessmomente

  • ein neuwertiges Carport


Die durchgehende Holzverkleidung im Innenbereich unterstreicht den naturnahen Charakter und schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre.


Beheizt wird die Liegenschaft mittels Flüssiggas-Zentralheizung.




Fazit


Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Rückzugsort.
Ein Platz für Menschen, die Ruhe, Natur und ein besonderes Wohnambiente zu schätzen wissen.


Wer dem Alltag entfliehen und in eine Welt voller Idylle eintauchen möchte, findet hier sein perfektes Zuhause.


Solche Rückzugsorte sind eine absolute Rarität. Wenn Sie auf der Suche nach Ruhe, Natur und einem besonderen Zuhause sind: Zögern Sie nicht – diese Chance kommt nicht wieder!


 


Jetzt zugreifen, bevor es jemand anderes tut.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.050m
Kinder & Schulen
Kindergarten <900m
Schule <875m
Nahversorgung
Supermarkt <550m
Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Polizei <375m
Post <250m
Verkehr
Bus <200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Teilmöbliert
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Ofen
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Flüssiggas
  • Massiv Bauweise
  • Neubaustandard

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1979
Alter
NEUBAU
HWB
199.1 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
E
fGEE
2.34
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
3
Anzahl der Balkone
4
Anzahl der Terrassen
2
Stellplätze
2
Wohnfläche
148m²
Nutzfläche
209m²
Grundstücksfläche
1.355m²
Kellerfläche
83m²
Terrassenfläche
2m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 159.000,00
Betriebskosten
€ 67,41
Sonstige Kosten
€ 50,50

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort