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Exklusives Anwesen in Stainz - Refugium mit Seltenheitswert

€ 1.390.000
€ 4.251 / m²
8510 Stainz

Beschreibung

Dieses einzigartige Anwesen am Ende einer Sackgasse vereint architektonische Raffinesse, großzügige Flächen und eine parkähnliche Gartenlandschaft mit eigenem Waldanteil – ein Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.

Auf über 10.000 m² Gesamtgrundstück eröffnet sich ein Ensemble aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und exklusiver Freizeitgestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen, die hochwertige Vollholzküche sowie der beheizte Wintergarten schaffen ein warmes, stilvolles Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight bildet der private Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Loungezone – ein Refugium, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist.

Ein Zuhause für Individualisten, die das Besondere suchen – und...

Dieses einzigartige Anwesen am Ende einer Sackgasse vereint architektonische Raffinesse, großzügige Flächen und eine parkähnliche Gartenlandschaft mit eigenem Waldanteil – ein Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.


Auf über 10.000 m² Gesamtgrundstück eröffnet sich ein Ensemble aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und exklusiver Freizeitgestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen, die hochwertige Vollholzküche sowie der beheizte Wintergarten schaffen ein warmes, stilvolles Wohngefühl.


Ein besonderes Highlight bildet der private Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Loungezone – ein Refugium, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist.


Ein Zuhause für Individualisten, die das Besondere suchen – und jetzt die Gelegenheit erkennen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <5.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kamin
  • Teilmöbliert
  • Kabel/SAT-TV
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten
  • Wellnessbereich
  • Rolladen
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Pissoir
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Ofen
  • Fußbodenheizung
  • Solar
  • Luftwärmepumpe
  • Befeuerung mit Holz
  • Holz Bauweise

Zustand

HWB
65.5 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.09
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
4.5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
327m²
Nutzfläche
153m²
Gesamtfläche
479m²
Grundstücksfläche
10.611m²
Kellerfläche
70m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 1.390.000,00