Die Traumlage! Aussichtslage!

Highlight - die LAGE! Gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Aussichtslage mit Wintergarten und Rundumblick! Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in wunderschöner, sonniger Aussichtslage auf einem vollständig eingezäunten Grundstück. Das Anwesen besticht durch seinen liebevoll angelegten Garten mit kleinem Biotop, Gartenhäuschen sowie einem herrlichen Rundumblick in die umliegende Landschaft. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Genießen einlädt. Erdgeschoss: Vorraum, Kochnische, geräumiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, großer Wohnraum, Wintergarten, Dusche/WC sowie ein praktischer Abstellraum. Untergeschoss: Doppelgarage, Wirtschaftsraum, Vorraum, Lagerraum, Büro, gemütliche Stube sowie ein weiteres WC. Vom Vorplatz erreicht man sowohl über eine Stiege als...

Highlight - die LAGE! Gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Aussichtslage mit Wintergarten und Rundumblick!
Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in wunderschöner, sonniger Aussichtslage auf einem vollständig eingezäunten Grundstück. Das Anwesen besticht durch seinen liebevoll angelegten Garten mit kleinem Biotop, Gartenhäuschen sowie einem herrlichen Rundumblick in die umliegende Landschaft.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Genießen einlädt.
Erdgeschoss:
Vorraum, Kochnische, geräumiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, großer Wohnraum, Wintergarten, Dusche/WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Untergeschoss:
Doppelgarage, Wirtschaftsraum, Vorraum, Lagerraum, Büro, gemütliche Stube sowie ein weiteres WC.
Vom Vorplatz erreicht man sowohl über eine Stiege als auch über einen Treppenlift den Hauseingang. Über ein schmiedeeisernes Tor gelangt man über die Auffahrt direkt zum Haus, das von üppigem Baumbestand umgeben ist und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Dieses Anwesen vereint Komfort, Charme und Funktionalität in idyllischer Lage – ideal für alle, die Ruhe, Natur und ein gepflegtes Wohnambiente schätzen.
Altbestand ca. Baujahr 1980, Zubau 2007, Heizung derzeit Kachelofen und Elektromodule.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	181.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

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