+CHANCE + ECKREIHENHAUS MIT 2 DACHTERRASSEN JE 11,5m² + 5 ZIMMER + 89m² GARTEN + VOLLKELLER + 2 AUTOABSTELLPLÄTZE

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

Lichtdurchflutetes Eckreihenhaus mit Fernblick BJ 2016

Tolle Raumaufteilung

Vollkeller 57m²

Hauszentralstaubsaugeranlage

3fach verglaste Fenster ALLE mit elektr. Rollläden

Fußbodenheizung im gesamten Haus auch im Keller Luftwärmepumpe

Kindergarten 3min zu Fuß und Bushaltestelle BUS 551

1min zu Fuß Schulbusstation

HAUS-EINGANG:

-Vorraum

-Abstellraum

-Gäste-WC mit Handwaschbecken

ERDGESCHOSS

-Küche

-Großes Wohnzimmer 37,55m² Garten/Terrassenausgang

OG 1

-1.Schlafzimmer 15,56m²

-2.Schlafzimmer 11,2m²

-3.Schlafzimmer 11 m²

-BAD mit Fenster Dusche und Wanne WM Anschluß

-WC mit Gästewaschbecken

OG 2:

-4. Schlafzimmer 28.34m² mit 2 TERRASSEN mit Fernblick je 11,50m²

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ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

Lichtdurchflutetes Eckreihenhaus mit Fernblick BJ 2016

Tolle Raumaufteilung

Vollkeller 57m²

Hauszentralstaubsaugeranlage

3fach verglaste Fenster  ALLE mit elektr. Rollläden

Fußbodenheizung im gesamten Haus auch im Keller Luftwärmepumpe

Kindergarten 3min zu Fuß und Bushaltestelle  BUS 551 

1min zu Fuß Schulbusstation

 

HAUS-EINGANG:

-Vorraum

-Abstellraum

-Gäste-WC mit Handwaschbecken

 

ERDGESCHOSS

-Küche

-Großes Wohnzimmer 37,55m² Garten/Terrassenausgang

 

OG 1

-1.Schlafzimmer      15,56m²

-2.Schlafzimmer      11,2m²

-3.Schlafzimmer      11  m²

-BAD mit Fenster Dusche und Wanne WM Anschluß

-WC mit Gästewaschbecken
 

OG 2:

-4. Schlafzimmer  28.34m² mit  2 TERRASSEN mit Fernblick  je 11,50m² 

 

KELLER: GESAMT 57m²

-Hobbyraum 1     24,8m²

-Hobbyraum 2    15m² mit WM Anschluß

-Technikraum     7,9m²

-Vorraum            8,7m²

 

Schöne Siedlungslage

Volksschule, Mittelschule und Gymnasium innerhalb wenigen Minuten

2ter Kindergarten und Kindergrippe  4min mit Auto

 

KAUFPREIS:  € 539.000,- lastenfrei

 

Provision: 3 % + 20 % MwSt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436601825085 , lux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname:          gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH 
Ansprechpartner:   Herr Andreas Lux
Adresse:                1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon:                  +436601825085
Email:                     lux@direktfinanzimmo.at
Mobil:                     +436601825085
Fax:                        +43/1/81 00 733 DW 24 
Web:                      www.direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <9.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}