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Renovierungsobjekt mit Bergblick!

€ 270.000
€ 1.380 / m²
4644 Scharnstein

Beschreibung

Das Haus ist zwar schon älter, überzeugt aber durch einen Garten, eine wunderschöne Aussicht und eine zentrale Lage.

→ Es bietet Raum für kreative Renovierungen und Ausbau, um daraus Ihr Traumhaus zu machen.


Objektmerkmale:

  • Wohnhaus mit individuellem Gestaltungspotenzial

  • Zentrale Lage mit schöner Aussicht

  • Potenzial für Renovierung und Modernisierung

Zustand:

  • renovierungs-/sanierungsbedürftig

Ausführliches Bildmaterial der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung!

Info: Einreichpläne stimmen teilweise nicht mit dem Bestand überein. Die m² Angaben sind als ca.-Werte zu verstehen und stellen...

Das Haus ist zwar schon älter, überzeugt aber durch einen Garten, eine wunderschöne Aussicht und eine zentrale Lage.


→ Es bietet Raum für kreative Renovierungen und Ausbau, um daraus Ihr Traumhaus zu machen.




Objektmerkmale:




  • Wohnhaus mit individuellem Gestaltungspotenzial




  • Zentrale Lage mit schöner Aussicht




  • Potenzial für Renovierung und Modernisierung




Zustand:



  • renovierungs-/sanierungsbedürftig


 


Ausführliches Bildmaterial der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung!


Info: Einreichpläne stimmen teilweise nicht mit dem Bestand überein. Die m² Angaben sind als ca.-Werte zu verstehen und stellen lediglich Richtwerte dar.




Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.


 


Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <8.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.000m
Straßenbahn <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Räume veränderbar
  • Kamin
  • Kabel/SAT-TV
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Estrichboden
  • Linoleumboden
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
  • Satteldach

Zustand

Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
HWB
318 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
G
fGEE
3.24
Klasse fGEE
E

Flächen

Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Nutzfläche
196m²
Grundstücksfläche
843m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 270.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Vereinbarung