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TRAUMHAFT schönes Haus am Tor zum Salzkammergut

€ 649.000
€ 2.831 / m²
4662 Laakirchen
  • 01.01.2026

Beschreibung

Traumhafte Wohnlage im Grünen, aber trotzdem verkehrsgünstig gelegen.

Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.

Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!

Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze:

* Tolle Ruhelage im Grünen * Hochqualitative Massivbauweise auf 3 Etagen (KG, EG, OG) * Wintergarten mit großen Glasflächen * Fussbodenheizung im EG - Heizkörper/Radiatoren im OG * Großzügiger Wohnbereich zum Entspannen * NEUE Küche - sehr hochwertig * Keller defacto bewohnbar - sehr sauber und natürlich trocken * Großzügige Dusche im Keller z.B....

Traumhafte Wohnlage im Grünen, aber trotzdem verkehrsgünstig gelegen.


Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.


Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!


Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze:


* Tolle Ruhelage im Grünen
* Hochqualitative Massivbauweise auf 3 Etagen (KG, EG, OG)
* Wintergarten mit großen Glasflächen
* Fussbodenheizung im EG - Heizkörper/Radiatoren im OG
* Großzügiger Wohnbereich zum Entspannen
* NEUE Küche - sehr hochwertig
* Keller defacto bewohnbar - sehr sauber und natürlich trocken
* Großzügige Dusche im Keller z.B. nach Gartenarbeit
* Weinkeller zum Lagern edler Tropfen
* Architektonisch reizender Aufgang ins OG mit Galerie
* Sichtgeschützte Lounge im OG zum Chillen
* Doppelgarage mit elektrischen Toren
* Überdachung vom Weg Garage zum Hauseingang
* Effizientes Heizsystem
* Ziegelwände Stärke 38cm für optimale Energie-Effizienz
* Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
* Sonnenschutz
* Pool mit "Naturfilter" aus Steinmaterial (derzeit noch nicht auf Sommerbetrieb)


WOHNEN AUF OBERLIGA-NIVEAU!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT-TV
  • Swimmingpool
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten
  • Wellnessbereich
  • Rolladen
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Bidet
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Ofen
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südost
  • Satteldach
  • Massiv Bauweise

Zustand

HWB
94.9 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.34
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
155m²
Nutzfläche
229m²
Grundstücksfläche
793m²
Gartenfläche
570m²
Kellerfläche
74m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 649.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
01.01.2026