Klein, aber mein – gemütliches Einfamilienhaus in sonniger Lage mit Potenzial!

Dieses kleine, feine Massivholzhaus besticht durch seinen gemütlichen Charakter und wird Nostalgiker sofort ansprechen. Es verfügt über eine ausgesprochen sonnige Lage und präsentiert sich trotz seines Alters in einem überraschend guten Gesamtzustand. Die stilistisch korrekten Kastenfenster wurden bereits fachmännisch überarbeitet. Beheizt wird das Haus aktuell mittels Tischherd in der Küche sowie einem ausgesprochen schönen Kachelofen. Weitere Räume wurden bei Bedarf mit mobilen Radiatoren beheizt.

Ein kleiner Keller ist ebenfalls vorhanden.

Das Objekt besteht aus einem Haupthaus, das Erdgeschoss (ca. 40 m²) und das Obergeschoss (ca. 20 m², Raumhöhe ca. 1,90 m) sowie einem Zubau mit Erdgeschoss (ca. 34 m²), Obergeschoss...

Dieses kleine, feine Massivholzhaus besticht durch seinen gemütlichen Charakter und wird Nostalgiker sofort ansprechen. Es verfügt über eine ausgesprochen sonnige Lage und präsentiert sich trotz seines Alters in einem überraschend guten Gesamtzustand. Die stilistisch korrekten Kastenfenster wurden bereits fachmännisch überarbeitet. Beheizt wird das Haus aktuell mittels Tischherd in der Küche sowie einem ausgesprochen schönen Kachelofen. Weitere Räume wurden bei Bedarf mit mobilen Radiatoren beheizt.

Ein kleiner Keller ist ebenfalls vorhanden.

Das Objekt besteht aus einem Haupthaus, das Erdgeschoss (ca. 40 m²) und das Obergeschoss (ca. 20 m², Raumhöhe ca. 1,90 m) sowie einem Zubau mit Erdgeschoss (ca. 34 m²), Obergeschoss (ca. 10 m²) und Dachboden.

Im Garten befindet sich ein Garagengebäude.

Bitte beachten:

Es besteht Hauptwohnsitzpflicht, und das Grundstück befindet sich in der Wildbach-Gefahrenzone GELB.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.500m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <9.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}