Leistbares Eigenheim in Raach bei Graz

Das Objekt befindet sich auf einem insgesamt ca. 2.490 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei getrennten Parzellen. Das Wohnhaus steht auf einem ca. 1.561 m² großen Grundstück. Zusätzlich gehört ein weiteres ca. 929 m² großes Freilandgrundstück zur Liegenschaft, welches durch ein fremdes Grundstück getrennt ist. Die Beheizung erfolgt mittels Elektropaneelen, die Holzfenster sind zweifach verglast. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie bietet eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer, die Wohneigentum mit viel Freifläche zu einem leistbaren Preis suchen. Das Haus wurde auf Freiland errichtet. Der hohe Freiflächenanteil bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Garten, Selbstversorgung, Tierhaltung oder...

Das Objekt befindet sich auf einem insgesamt ca. 2.490 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei getrennten Parzellen.
Das Wohnhaus steht auf einem ca. 1.561 m² großen Grundstück. Zusätzlich gehört ein weiteres ca. 929 m² großes Freilandgrundstück zur Liegenschaft, welches durch ein fremdes Grundstück getrennt ist.
Die Beheizung erfolgt mittels Elektropaneelen, die Holzfenster sind zweifach verglast.
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Immobilie bietet eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer, die Wohneigentum mit viel Freifläche zu einem leistbaren Preis suchen.
Das Haus wurde auf Freiland errichtet. Der hohe Freiflächenanteil bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Garten, Selbstversorgung, Tierhaltung oder naturnahe Erholung.
Besonderheiten:
- Sehr großes Freilandgrundstück
- Zwei separate Grundstücke
- Hoher Grünflächenanteil
- Absolute Ruhelage möglich (lageabhängig) und Aussichtslage
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Sanierungsbedarf
- Ideal für Selbstversorger oder Hobbylandwirtschaft
Zusammenfassung
Dieses Einfamilienhaus stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Objekt mit außergewöhnlich viel Grund in Freilandlage zu erwerben. Der Sanierungsbedarf eröffnet große Gestaltungsspielräume für Eigennutzer oder Investoren mit Vision.
Besichtigungen finden am Mittwoch, den 29.04.2026 im Zeitraum von 12:00 bis 17:00 Uhr und am Donnerstag, den 30.04.2026 im Zeitraum von 12:00 bis 17:00 Uhrstatt. Um Voranmeldung wird gebeten!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	375.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	6.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G