Landhaus mit Geschichte & großem Grundstück in ruhiger Lage in Grambach - mit Sanierungsbedarf

In attraktiver, ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses Holzhaus aus dem Jahr 1909 als echtes Liebhaberobjekt mit besonderem Flair. Die Kombination aus traditioneller Bauweise, großzügigen Räumlichkeiten und einem weitläufigen Grundstück von rund 3.659 m², das sowohl Bauland als auch eine Waldfläche von etwa 1.035 m² umfasst, schafft ein Wohnambiente, das heute nur noch selten zu finden ist.

Das Haus bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder all jene, die großzügiges Wohnen schätzen. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse lädt zum Verweilen ein und bildet gemeinsam mit den weiteren Wohn- und Schlafräumen das Herzstück...

In attraktiver, ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses Holzhaus aus dem Jahr 1909 als echtes Liebhaberobjekt mit besonderem Flair. Die Kombination aus traditioneller Bauweise, großzügigen Räumlichkeiten und einem weitläufigen Grundstück von rund 3.659 m², das sowohl Bauland als auch eine Waldfläche von etwa 1.035 m² umfasst, schafft ein Wohnambiente, das heute nur noch selten zu finden ist.

Das Haus bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder all jene, die großzügiges Wohnen schätzen. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse lädt zum Verweilen ein und bildet gemeinsam mit den weiteren Wohn- und Schlafräumen das Herzstück der Immobilie. Im Obergeschoss stehen zusätzliche großzügige Zimmer sowie ein offener Galeriebereich zur Verfügung. Der Keller bietet weitere Nutzflächen, darunter ein Zimmer, das jedoch nicht als Wohnraum deklariert ist.

Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.

Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Stück gelebter Kultur: Der bedeutende österreichische Komponist Josef Marx war hier wiederholt zu Gast – eine besondere Note, die der Liegenschaft zusätzlichen Charakter und historische Tiefe verleiht und sich in der heutigen Bezeichnung des Standorts widerspiegelt.

Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und zahlreichen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.

Highlights auf einen Blick:

      •     Holzhaus mit besonderem Charme aus dem Jahr 1909

      •     Großzügige Wohnflächen auf mehreren Ebenen

      •     Überdachte Terrasse

      •     Mehrere Schlafzimmer und vielseitig nutzbare Räume

      •     Keller mit zusätzlichen Nutzflächen

      •     Großzügiges Grundstück

      •     Ruhige Wohnlage mit angenehmem Umfeld

      •     Ideal für Familien und Naturliebhaber

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme eines traditionellen Landhauses zu schätzen wissen.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <1.950m
Klinik <7.250m
Krankenhaus <7.050m
Kinder & Schulen
Schule <1.825m
Kindergarten <1.900m
Universität <5.725m
Höhere Schule <7.050m
Nahversorgung
Supermarkt <1.850m
Bäckerei <1.775m
Einkaufszentrum <2.750m
Sonstige
Geldautomat <1.625m
Bank <1.625m
Post <1.725m
Polizei <1.725m
Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <4.200m
Autobahnanschluss <1.200m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <5.850m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}