Wohnen mit viel Platz und flexibler Nutzung in Übelbach!

Viel Platz zum Wohnen: Haus mit zwei Einheiten, Garten und schönem Ausblick in Übelbach! Diese großzügige Doppelhaushälfte umfasst zwei Wohneinheiten auf zwei Etagen und kann daher besonders flexibel genutzt werden. Ob für eine oder zwei Familien oder auch optional zur Vermietung – die Raumstruktur eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten! Die Wohnräume zeigen sich hell und freundlich. Mehrere Zimmer verfügen über große Fensterflächen, wodurch viel Tageslicht in die Räume gelangt. Das Haus bietet eine solide und wohnliche Ausstattung mit vielen praktischen Elementen. Eckdaten zum Haus: - Baujahr ca. 1961 - Ziegelmassivbauweise - 8 Zimmer - 2 Küchen - 2 Badezimmer - Heizungsart Fernwärme...

Viel Platz zum Wohnen: Haus mit zwei Einheiten, Garten und schönem Ausblick in Übelbach!
Diese großzügige Doppelhaushälfte umfasst zwei Wohneinheiten auf zwei Etagen und kann daher besonders flexibel genutzt werden.
Ob für eine oder zwei Familien oder auch optional zur Vermietung – die Raumstruktur eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten!
Die Wohnräume zeigen sich hell und freundlich. Mehrere Zimmer verfügen über große Fensterflächen, wodurch viel Tageslicht in die Räume gelangt.
Das Haus bietet eine solide und wohnliche Ausstattung mit vielen praktischen Elementen.
Eckdaten zum Haus:
- Baujahr ca. 1961
- Ziegelmassivbauweise
- 8 Zimmer
- 2 Küchen
- 2 Badezimmer
- Heizungsart Fernwärme
- 2 Garagen
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahr 1996 durchgeführt:
- Dachsanierung (Erweiterung vom Dachstuhl und neue Dachdeckung)
- Fenster im OG getauscht (Kunststoff, 2-fach Verglasung)
- Fassade mit 6 cm Dämmplatten
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in bequemer Reichweite. Detaillierte Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé.
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Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	138.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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