Gemütliches Haus in Übelbach, nahe Graz!

Leistbares Haus in Übelbach, nahe Graz! Der funktional geschnittene Grundriss, der große Garten, eine Garage, die zwei zusätzlichen Abstellplätze, der große Keller und der dazugehörige angrenzende Wald, das sind nur einige Highlights dieses Hauses. Das ca. 1959 in Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich dank laufender Instandhaltung in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Im Jahr 2010 wurden die Fenster getauscht und das Badezimmer erneuert. Die Wohnfläche mit ca. 114 m², teilt sich auf zwei Geschosse auf. Die Kellerräume haben ca. 57 m². Im Kaufpreis ist die Küche enthalten. Das Grundstück ist als landwirtschaftliche Fläche gewidmet und umfasst ca. 1700...

Leistbares Haus in Übelbach, nahe Graz!
Der funktional geschnittene Grundriss, der große Garten, eine Garage, die zwei zusätzlichen Abstellplätze, der große Keller und der dazugehörige angrenzende Wald, das sind nur einige Highlights dieses Hauses.
Das ca. 1959 in Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich dank laufender Instandhaltung in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Im Jahr 2010 wurden die Fenster getauscht und das Badezimmer erneuert.
Die Wohnfläche mit ca. 114 m², teilt sich auf zwei Geschosse auf. Die Kellerräume haben ca. 57 m². Im Kaufpreis ist die Küche enthalten.
Das Grundstück ist als landwirtschaftliche Fläche gewidmet und umfasst ca. 1700 m².
Beheizt wird das Haus mittels einer Holz-Kohlen Zentralheizung.
Lage und Infrastruktur:
In naher Umgebung befinden sich Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken.
Ebenfalls stehen in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Haus ist am Individualverkehr bestens angebunden.
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Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	312.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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