Idyllisches Herrenhaus mit 2.432 m² teilbarem, ebenem Baugrund (Dichte 0,3-0,8) in Frohnleiten

Dieses beeindruckende Herrenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.432 m² in idyllischer, grüner Siedlungslage von Frohnleiten. Die Kombination aus historischem Charme, hohen Räumen und zentraler Lage verleiht dieser Immobilie ein ganz besonderes Wohngefühl. Das im Jahr 1907 in solider Massivbauweise errichtete Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen charaktervollen Gewölbekeller. Das Obergeschoss wurde teilweise ausgebaut, bietet jedoch noch Potenzial zur individuellen Fertigstellung und Gestaltung. Die Beheizung erfolgt mittels Ferngas. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Ein Nebengebäude mit Waschküche, Grillplatz, kleiner...

Dieses beeindruckende Herrenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.432 m² in idyllischer, grüner Siedlungslage von Frohnleiten. Die Kombination aus historischem Charme, hohen Räumen und zentraler Lage verleiht dieser Immobilie ein ganz besonderes Wohngefühl.
Das im Jahr 1907 in solider Massivbauweise errichtete Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen charaktervollen Gewölbekeller. Das Obergeschoss wurde teilweise ausgebaut, bietet jedoch noch Potenzial zur individuellen Fertigstellung und Gestaltung.
Die Beheizung erfolgt mittels Ferngas. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre.
Ein Nebengebäude mit Waschküche, Grillplatz, kleiner Garage sowie weiteren Abstellflächen ergänzt das Angebot ideal und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorraum
WC
Großzügiges Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer mit Schwedenofen
Küche mit Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten
Obergeschoss:
Vorraum
Zwei Räume, teilweise ausgebaut (noch fertigzustellen)
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Das weitläufige Grundstück mit ca. 2.432 m² ist als Baugrund (SG WA 0,3–0,8) gewidmet und bietet zusätzliches Potenzial, da eine Teilung möglich ist – ideal für Investoren oder zur weiteren Bebauung.
Für etwaige Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung.
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	215.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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